幸せな相続のための「資産会社の作り方」セミナー

大好評だった、相続セミナー

「相続を万能解決する資産会社の作り方」

は今週末の土曜日にもやります。

どうぞ、お見逃しなく!

https://www.facebook.com/events/1069527906445966/

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相続のHPに漫画動画をつけました。

http://womansouzoku.com/

さて、

あなたが今持っている相続のお悩み

を教えてください。

お礼として、

実際の解決策が書いてある
漫画小冊子プレゼント!

お送りさせていただきます!

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小冊子の送付先
郵便番号住所・名前・メールアドレス
貴方の相続のお悩み

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を下記まで御連絡下さい。

info@aalive.jp
03-5765-2772
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5月の相続セミナー

間違った作り方じゃ効果なし!
ー節税したい!仲良く分けたい!増やしたい!

■相続を万能解決する資産会社の作り方

5月20日 金曜日 19:00〜20:30《終了》
5月28日 土曜日 14:30〜16:00

詳細・お申し込みはこちらから
→https://www.facebook.com/events/1069527906445966/

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借地利用マニュアル−8

2.借地権とは?

f. その建物に借地人名義の登記がある

建物の登記名義人は、

借地契約者と同一人であることが重要である。

借地人が借地上に建物を新築した際、

建物登記名義を地主の承諾を得ずに

配偶者や息子にしてはいけない。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。

起業10周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た

女性たちがいます。

彼女たちは今、

自分の好きな事をしながら

自由なライフスタイルを送っています。

相続は人生を変える最大のチャンスです!

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772

mail:info@preciouslife.jp

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5/20 第4回相続セミナ-参加者の声

5/20開催の、第4回相続セミナー
「相続を万能解決する資産管理会社の作り方」

満席御礼!

メモを取る皆さんが、超まじめで、
熱気と少々緊張感のある会場。

終活サロンをやっていらっしゃる方や
相続の税理士さんやら
行政書士さんやら
金融関係の方やら

相続にかかわるいろいろな方に
来ていただき、

歓心を持っていただいて嬉しいです!

こういった方たちに
「先生」と呼ばれると、、、

イヨイヨ変な感じが。。。

でも、解決するには
その方法を沢山知っていないと
人生や人の心についての、
引き出しが沢山ないと

マーケティングや心理学は相続にも
不可欠だと感じました。

さて、アンケート結果は・・・

*************

■今日のセミナーをどこでお知りになりましたか?

FB        5
赤羽さんから    2
メルマガ      1
口コミ       3

■このセミナーにしようと思ったきっかけは何ですか?

・自分の相続に備えて

・自分の家の不動産をどうすべきか迷ったため

・いずれ法人化をしようと思っているので、
 勉強したかった。

・頭の整理。

・赤羽先生にお会いするため

・不動産問題が学べる

・これから不動産業にかかわるので知識を得るため

・相続対策について学びたかったから

・自分のマンションの相続について検討しているから

■「役に立った」と思われた点は?

・資産管理会社のしくみ

・資産管理会社の種類分けが勉強になりました

・おすすめ資産管理会社の作り方

・資産管理会社のメリット

・すっきり整理できた

・なぜ、(4)の手法が効果的かというのがわかったこと

・普通の家でも資産会社でもできるのか気になりました

・不動産を手放すタイミングが
 相続の時が好機なのだということ

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借地利用マニュアル−7

2.借地権とは?
e. 借地上に現に建物が存在する

建物が火事などで滅失した時は、滅失から2年間は、
借地権者がその土地の見やすい場所に、

滅失した建物に関しての登記簿の記載事項、
滅失日、
新しく建物を建築する旨

を掲示することで、
第三者に対抗することができる。

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借地利用マニュアル−6

2.借地権とは?
d. 借地権の対抗要件

自分の借地権について、地主が変わった場合に、
その新地主(第三者)に対抗するためには
「借地権の登記」がなされている以外は、
次の2つの要件が必要である。

1.借地上に現に建物が存在すること。

2.その建物に借地人名義の登記があること。

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借地利用マニュアル−5

2.借地権とは?
c. 賃貸借であること

借りている土地にふさわしい賃料(地代)
を支払っていることをいう。

具体的にはその土地に賦課されている
固定資産税・都市計画税の3倍程度を
目安とするのが一般である。

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借地利用マニュアル−4

2.借地権とは?
b. 建物所有を目的とする

借地権とは、あくまで建物所有を目的とする
地上権および賃借権のことをいう。

従って営業用駐車場、
資材置き場、
家庭菜園、
未利用地等にしている借地では、
必ずしも「借地権」があるとは言えない。

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お勉強も欠かさずに

今日は弊社のセミナーです!

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その前に、
自分のお勉強。

小規模宅地の特例を使いこなす

20160520
20160520 posted by (C)alive

って、
とっても大事!

実際にやっている案件で
関わっていると

法令改正の意味や
実務がリンクして、面白い。

今日のセミナー準備やら
母の病院付き添いやら
3時間くらいしか寝てないけど

眠くならない。

この勉強が
私の周りの人に役立てたら、
嬉しいです!

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5月の相続セミナー

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借地利用マニュアル−2

1.借地人の悩み
a. 借地人さんの悩みの数々-2

8. 更新料や増改築・新築承諾料を決める際、
 もめない決め方はないものだろうか?

9. 地主が相続税の支払いのため、底地を物納するといってきたが、
 どうしたらよいのだろうか?

10. 借地が広くて庭の手入れが大変だが、
  半分くらい借地権を地主が買い戻してくれないだろうか?

11. この際、煩わしい借地権を売ってしまいたいが、どうしたら良い?

12. 地主が底地を買ってくれといってきたが、買ったほうが良いか?
  また、地主の言い値は安いのだろうか?

13. 借地に関する様々な問題は、どこに相談したら良いのだろうか?

14. 借地人の自分に変わって、こうした問題を地主と交渉してくれる
  専門コンサルティング会社はないものだろうか?

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借地利用マニュアル−1

1.借地人の悩み
a. 借地人さんの悩みの数々-1

1.地代を年々値上げされるが、どうしたら良いのか?

2.もめない地代の決め方はないものだろうか?

3.家が古くなったので、修理・修繕したいが、
  地主に承諾を求めなければいけないのだろうか?

4.家を増築したいが、地主は承諾してくれるだろうか?

5.この際、家を建て替えたいが、地主は承諾してくれるだろうか?

6.増改築、新築する際、承諾料を支払わなければいけないだろうか?
  払うとすれば、いくら払ったらよいのだろうか?

7.契約更新の際、更新料を支払うよう地主から求められたが、
  本当に支払わなければいけないものなのだろうか?
  また、いくらが適当なのだろうか?

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