作成者別アーカイブ: 赤羽聖子

遺産分割について:06-03

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遺産分割について
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06-03:相続に関する登記には、
次の三つのケースがあります。

3. 遺言書による相続登記または遺贈登記

遺言があれば、遺言の内容にしたがって
相続登記又は遺贈登記することになります。

公正証書遺言以外の遺言は、
家庭裁判所で検認の手続きが必要です。

相続登記するためには、原則として

遺言書に「**に相続させる」と
記載されていることが必要です。

遺言書に「**に遺贈する」とか
「**に与える」とかになっていれば、
「遺贈の登記」をすることになります。

この場合には、

登記権利者 (受遺者)と
登記義務者 (相続人又は遺言執行者)とが
共同申請することになります。

遺言執行者が遺言で指定されていないときは、
相続人全員が登記義務者として申請することになります。

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遺産分割について:06-02

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遺産分割について
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06-02:相続に関する登記には、
次の三つのケースがあります。

2. 遺産分割協議による相続登記

遺産分割による場合は、
分割のやり方によって相続人の一人の
単独所有になる場合もありますし、

相続人の何人かの共有とする場合もあります。

この登記は、
前記の「共同相続の登記」が
なされているかどうかかによって
方式が異なります。

◆共同相続登記がされている場合

遺産分割による持分移転登記(共同申請)

◆共同相続登記がされていない場合

相続による所有権移転登記(単独申請)

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遺産分割について:06-01

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遺産分割について
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06-01:相続に関する登記には、
次の三つのケースがあります。

1. 法定相続分どおりの相続登記

遺産分割する前の状態は 共同相続 といい、
共同相続人が法定相続分の割合により
遺産を共有していることになります。

法定相続分どおりの共同相続登記は、
共同相続人全員が共同で申請するのが通常。

しかし、
共同相続人の中の一人が
全員のために申請することも可能です。

ただし共同相続人のひとりが
自分の持分だけを相続登記することは
認められません。

この登記は、
後日遺産分割協議がまとまったときには
持分移転の登記を行ない、
実体に合ったものにしなければなりません。

※登記実務上は、共同相続登記を省略して
遺産分割をしたあと直接、被相続人名義から
不動産を取得した相続人名義に
相続登記を行なうことが多いです。

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遺産分割について:05

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遺産分割について
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05:遺産分割に必要なもの

不動産の所有者が死亡して相続が開始すると、
相続人に所有権が移転します。

不動産の名義を変えるためには
相続登記の手続きが必要になります。

登記は全国に8カ所ある法務局と、
その下の地方法務局、
それらの支局または出張所にて行ないます。

登記は、
登記権利者と登記義務者が
共同で 申請するのが原則です。

しかし、

共同申請の例外として、相続による登記は
相続人だけの単独申請が認められています。

なお、遺贈の登記については
共同申請になります。

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船上の老人と陸上の老人は違う

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船上の老人と陸上の老人は違う
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今回のクルージングではいろいろな人に
積極的に話しかけました。
そして、たくさんのお友達ができました。
旅行は普段出会わない人とお話できるというのも
楽しみです。

台湾のオプショナルツアーのランチの時に
一緒のテーブルになった人は
70代半ばのご夫婦と奥様のお兄さんでいらっしゃっていました。

このご夫婦は年の半分をマレーシアで過ごし
後の半分を日本にいるのだそうです。
日本の留守宅は、息子たちが一緒に住んでいるので
家を管理してくれているそうです。
(なるほど~、いい案だ!そういうのアリかも!?)

マレーシアでは、日本人のコミュニティーがあるので
ゴルフとテニスなどをしたり
週に一回はみなさんで会食をしたりするそうです。

そして、年に数回はこういうクルージングにも参加される
そうです。

約15年前に、最初に石垣島に行って数か月住んでみたけど
やることが無かった。

マレーシアの家は、マレーシアの富豪のお友達のマンションを
借りていて、
3LDKで7万円/月だそうです。

この奥様は、私がカラオケ大会の予選に出た時に
いらして、越路吹雪を暗譜して歌っていらっしゃいました。
毎日クアラルンプールのカラオケに行ってらっしゃるのかとお聞きしましたが
そうではないそうです。

ご主人が、
「僕たちは、二人で貧乏旅行をするんだ。安宿にも泊まるよ。
年齢制限が無いから」
とか

「昔何をやっていたなんて、関係ないよ。なんでも割り勘さ」
というのを聞いていると、

陸の老人とは違うな~。
という気がしました。

陸の老人?シニア?リタイアの人とお話をすると
昔の話
元○▽にいた
ということを言う人が多いです。

私は、そういう話を聞きながら、内心
「今のこの人には何もないのね」
と思っています。

昔話しかない人=終わった人
です。

内館牧子の小説に出てくる人って、感じです。
そういう人と話をしていても、盛り上がりません。
昔話を聞いているだけで、相槌の入れようもありません。

でも、今を語ってくれるなら、どんどん話も盛り上がります。

15年前にマレーシアとを行ったり来たりし始めたというのは
まさに、タイミングが良いです。

私は3年前にボルネオとクアラルンプールに行きました。
「既に外国人は3000万円以上の不動産しか買えない」
という規制が入った後で、
投資や移住を考えるのに美味しい時期は過ぎている
というのを、知ったうえで見に行きました。

今後、今も、どんどん東南アジアでは似たような感じで伸びていく
国が出てきます。
その成長過程がどの時点で熟すのか、
ベンチマークとして見ておきたかったのです。

もちろん、コンドミニアムも新築・中古合わせて
いくつか見ましたし、現地の不動産会社の方に詳しくお話も
お聞きしました。

その際に、日本語で対応できるお医者さんや
日本人コミュニティーがあることも知りました。

その時に、実際に住んでいらっしゃる方たちに
はお会いできませんでしたが
今回、こうしてお会いすることができました。

実際に、行動しているところがすごいですね!

ワインテイスティングで隣に座ったご夫婦も
色々なクルージングで世界中を回っていらっしゃいます。

毎晩のディナーで一緒のテーブルのSさんは
養豚場を長年やっていたのだけれど
息子さんに継いだので、奥さんとお姉さんを連れて
今回初クルージングにいらしていました。

体を動かさなくなるからと
お嬢さんが、近くのジムの入会を勧めてくれたそうです。

今回は初めてだったけど、
これを機に、また来たいということでした。

広い船のどの場所に何があるか?
イベントがありすぎて、わけがわからず
老人はついてこれないか?と
思いましたが、みなさん、ついてきていました。

船内は、段差もあり、毎日かなりの距離を歩きます。
足の丈夫な老人が多いんだ~。

行事を楽しむための衣装~お着物もパーティ用・浴衣など
何着も用意されて大変だったろうな~。

と感心していました。

元気な老人、ってこんなにいらっしゃる。

ということではなく、
こういうワクワクすることがあるから若く元気でいられるんだ。

ということに気が付きました。

“終活“
というのは、なんだか暗いです。

この人たちは、すでに“終活“は済んだのでしょうか?

というより、“終活“よりも
最後まで、
残りの人生が短いほど人生を楽しんだ方が良い!
と心から思いました。

ワクワクときめくから元気で健康でいられるのです。
老人が健康で元気でいれば、医療費もかからないし、
介護保険も負担が少ないです。
家族が介護離職することもないです。

そして、
何よりそういう老人と話をすることはとても楽しいです!

ただ、
私はマレーシアでテニスとゴルフと会食をしていても
つまらないです。

物足りない。

今の私にとっては、仕事をしていることが必須です。
船の上でも、メールしたり、電話したり。

仕事という共同プロジェクトがあり、その周りの人がいるから
毎日刺激的で楽しい。
自分の存在価値を認識できる。
これとクルージングを織り交ぜた生活を目標にします。

そして、私はずっとこのまま
元気な老人になろうと思いました。

*************
楽しい老後を過ごしたい方へ

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20170721-02
20170721-02 posted by (C)alive
20170721-01
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遺産分割について:04-02

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遺産分割について
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04-02:遺産の分割方法

3. 代償分割

遺産の全部 または一部を
現物で相続人中の1人
又は一部の者に取得させ、

その代わりに、他の相続人に不足分を
代償金として支払うという方法。

現に利用していたり、
現物 換価分割によることが
後々に問題を起こす遺産がある場合に
利用される方法です。

ただし、支払う相続人には、
過度の負担がかかる場合も多く、
その負担額には配慮が必要です。

税理士などの専門家とともに、
綿密な話し合いと合意が必要と考えます。

4. 共有分割

相続財産が
分割しにくい不動産などしかない場合に、
その相続財産を全相続人が共同で所有する方法。

デメリットとして、
相続財産の不動産を売却する場合に
共有者全員の合意が必要になり、

その資産を自由に処分することはできなくなります。

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遺産分割について:04-01

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遺産分割について
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04-01:遺産の分割方法

遺産が現金や預金であれば
簡単に分割できますが、

上地や建物となると一筋縄にはいきません。

遺産を具体的に分割する方法としては、
次のような方法があります。

1. 現物分割

「上地と家屋は妻」
「株式は長男」

というように
遺産をあるがままのかたちで分ける方法。

2. 換価分割

不動産など、
遺産の一部または全部を売却して、
そのお金を相続人で分ける方法。

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遺産分割について:03

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遺産分割について
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03:遺産分割の流れ

遺産分割の流れ
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遺産分割について:02

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遺産分割について
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02:遺産分割をしないと

遺産分割をしないと、

相続税が軽くなる控除 が

受けられなくなります。

原則として

相続税の申告期限(10ヶ月)までに

遺産分割が整い、

配偶者が所得する財産が
確定していなければならない

という決まりがあります。

他にも
不動産や銀行口座などの名義変更ができず、
被保険者の預金が引き出せなくなります。

近い将来に二次相続が発生したときに
相続税の負担が増えることがあります。

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遺産分割について:01-2

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01-02:遺産分割とは?

相続税の配偶者の
税額軽減の適用は遺産の分割が
前提 となっています。

あまり時間が経ちますと

遺産が散逸したり、
相続の権利のある関係者が増えていくなど
複雑になってきます。

なるべく早い時期に分割協議を行うべきです。

もし遺言があり、そこに
遺産の分割方法の指定がされている場合には、
それに従うことになります。

遺言にすべての財産についての
分割方法が 指定 されていれば
問題ありませんが、

分割方法の指定のない財産 については、

やはり

相続人全員の話合いで
分け方をきめなければなりません。

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