作成者別アーカイブ: 赤羽聖子

付録2: 相続用語集:カ行-06

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付録2: 相続用語集
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カ行-06
  
•現物分割(げんぶつぶんかつ)
  
遺産そのものを
現物で分ける方法です。
  
ただ各相続人の
相続相当分通りに分けることは
難しいので、
  
他の相続人に
金銭で支払う
  
といった
  
調整をすることになります。
  
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付録2: 相続用語集:カ行-05

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付録2: 相続用語集
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カ行-05
  
•限定承認(げんていしょうにん)
  
相続により
承継する債務が、
  
相続で得る財産より多い(負債超過)ときには、
  
その財産で弁済しうる分だけを弁済する、
  
という留保を付けた相続の承認。
限定相続。
  
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付録2: 相続用語集:カ行-04

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付録2: 相続用語集
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カ行-04
  
•血族(けつぞく)
  
血縁によってつながる人々。
  
法律上は、
  
義親子関係にある者(法定血族) を
含む。
  
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付録2: 相続用語集:カ行-03

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カ行-03
  
•寄与分(きよぶん)
  
遺産の共同相続人中、
  
労務提供
財産給付
療義看護
など
  
被相続人の財産の 維持 増加 に
特別に寄与した者に付加される相続分。
  
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付録2: 相続用語集:カ行-02

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カ行-02
  
•共有分割(きょうゆうぶんかつ)
  
各相続人の持分を決めて
共有で分割する方法をいいます。
  
一筆の上地を
相続人がそれぞれの持分に応じた
登記を行い、
  
共有する方法をいいます。
  
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付録2: 相続用語集:カ行-01

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カ行-01
  
•換価分割(かんかぶんかつ)
  
遺産を売却した上で、
その金銭を分ける方法です。
  
現物を分割してしまうと
価値が低下する場合などには
  
この方法がとられます。
  
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知識と経験で 女性を元気に

最近、立ち退き案件が多い。

景気が良いのか、
相続のせいなのか、
毎月、賃借人の住みかえのお手伝いを
しています。

いずれも、女性。

長い間、良いオーナーさん?
無欲のオーナーさんのところで
お借りになってらっしゃったので
御希望が、
相場からかなりかけ離れて
いらっしゃいます。

御希望条件をいただくと
見た瞬間に、

「そんなのないよ~」

という感じです。

で、みなさん、ご年齢もご年齢なので
そんな相場はずれの賃料だと古いのしか
ないから、そんなのに住んでいたら
また、立ち退きに合うよ!

だったら、
このチャンスに買っちゃった方が良いよ!

ということで、
購入物件を一緒に探します。

年齢も年齢なので
そんなにピカピカでないもの
でも、綺麗にリノベしてあるもの
立地は最高なもの

これを住宅ローンを組んで購入すると
なんと、
賃料よりも安くて
広くて
設備の良いお部屋に住めるのです。

で、賃料は消費だけど
ローンの支払いは貯金を同じなので
老後も安心です!

団体信用保険も、

昔は「死んだ時の支払いに困らないように」
ということですが

今一番怖いのは
「働けなくなったら、支払えない」
という状態です。

そういう場合の保険もつけることができます。

女性は、収入証明が取れたら
すぐにマンション買った方が良いですよ!
ぜ~ったい!

だって、それで、万が一ガンとかになったら
ローンを支払わなくて良くなるのですから。

賃貸は、誰も何も保証してくれません。

という感じで、

みんな、本当にニコニコです!

決済が終わると、

赤羽さん、私、35年ローン組めるのって
あと3年くらいだから
もうひとつ、今のうちに買いたいです。

と。

私は面白い人たちに好かれるのですが
今日の御案内は、皇室のお洋服やら
芸能人のお洋服も作るデザイナーの方でした。

車で毎回2~3時間くらい一緒で

「赤羽さんといるとオモシロ~イ!
 楽しいから、ずっとこのまま、
 おうちがみつからないままでいたい!」

と言われてしまいました。

いや~、あの~、
私に紹介してくださった方への御報告もあるので。

ん!?そんなに、ごねているのか!?

あの~、私と一緒におうちをずっと探して
いたいそうです。楽しいからって・・・

とは、答えられないのですが・・・

立ち退きは、ただ住まいを捜すだけでなく
双方の意向がまとまるようにしていくことが
大事です。

私は、都心で一人で元気に働いて
暮らしていく女性の味方に慣れて
嬉しいです。

そんなことを言っていると
次から次へと、ご紹介で同じようの
方いらっしゃいます。

みなさん、私の話しを聞いて
びっくりして、帰っていきます。

不動産業を始めた動機の一つは
自分が持っている知識と経験で
女性を元気にしたいことでした。

それが、自然にできるようになっていて
嬉しいな、
と思います。

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経済的にも安心して
自由に生きたい女性を応援します! 

付録2: 相続用語集:ア行-05

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付録2: 相続用語集
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ア行-05
  
• 姻族(こんぞく)
  
本人または血族の婚姻によって
繋がる人々。
  
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付録2: 相続用語集:ア行-04

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ア行-04
  
• 遺留分(いりゅうぶん)
  
一定の相続人のために、
  
法律上
必ず残しておかなければならない
遺産の一定部分。
  
これを受ける権利のある者は、
  
被相続人の直系尊族
直系卑族および配偶者であり、
  
兄弟姉妹にはその権利はない。
  
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付録2: 相続用語集:ア行-03

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付録2: 相続用語集
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ア行-03
  
• 遺贈(いぞう)
  
遺言によって
他人に財産を与えること。
  
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