カテゴリー別アーカイブ: 相続

相続の基本用語~準備~相続対策のポイント~相続資産圧縮のポイント~相続支払い(納税資金・分割資金)対策のポイント~過去に相続対策をした方の見直し・見落としなどをご紹介しています。

相続税について:2-01

=====================
相続税について
=====================
02-01:相続の流れ

1. 被相続人が亡くなる

市町村に死亡届を提出します。

2. 遺言書があるか確認する

被相続人の意思表示である遺言書の有無を
必ず確認してから相続の手続きが必要です。

3. 相続人を確定する

遺言書の有る無しによって
相続人や相続配分が変わってきます。

4. 相続財産を調杏する

不動産、預貯金のほか
借金などの負債も含まれます。

相続する財産を全てあげて、
財産目録を作成します。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

相続税について:1

=====================
相続税について
=====================
01:相続税ってなに?

相続税とは、

亡くなった方の財産を相続により取得したとき

や、

遺言によって財産を取得したとき

に生じる税金です。

亡くなった方を
被相続人 とよび、

相続によって財産を取得した人を
相続人 とよびます。

取得した財産が一定額以下であれば、
相続税はかからず、申告の必要はありません。

また、相続税の申告と納税は、

相続の開始があったことを知った日
(通常は、亡くなった日)の
翌日から 10 ヶ月以内に、

亡くなった方の

亡くなった当時の住所地の税務署 に対して
行わなければなりません。

申告の期限までに申告しなかった場合には、

本来の税金以外に 加算税 がかかりますし、

期限までに納めなかった場合には、

利息に当たる 延滞税 がかかるので
注意が必要です。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

相続のセミナーに出るだけでは準備不足

=====================
相続のセミナーに出るだけでは準備不足
=====================

最近では相続のセミナーが
各地でたくさん開催されていますが、

このセミナーに参加している人たちでさえも、
実際に相続が起きると

あたふたしてなにから手を付けていいのか
分からなくてパニックになる人も多いです。

このレポートは
セミナーに参加している人が

実際の相続でつまずくポイントも
カバーするように作りました。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

「私には関係ない」が通用しなくなる

=====================
「私には関係ない」が通用しなくなる
=====================

平成27年1月から施行された
相続税の大幅な増税。

これには、近い将来相続が起るであろう
40代50代だけでなく70代以上の高齢者も
関心を寄せています。

相続税改正後に
なにが起るのかというと、

これまでは相続税を払わなくて済んだ人たちが
相続税を払わなければならなくなります。

相続税を払わなければならないかどうかは、
親の所有する不動産や貯金などの財産が、
どの程度あるのかによりますが、

特に不動産の場合は
価値が個人では判断できず困りものです。

また不動産の場合は
後でも詳しくお話しますが、

相続しても兄弟が複数いると分割できずに
現金化できなくて困るケースも多々あります。

税金は基本的に
現金一括で納めなければなりません。

不動産に課税されて、
現金が用意できずに困る例がこれまた
実に多いのです。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

実例のまとめ

=====================
実例のまとめ
=====================

5人事例は、いかがでしょうか?

相続の現場では
机上の空論では想像できないような
トラブルが起ります。

しかし、
きちんとした知識を持って準備しておけば、
トラブルは必ず回避できることも
ご理解頂けたのではないでしょうか。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例5-07

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例5-07

靖子さんは、
ご主人の将来の相続を整理することができ、

自分の相続分は評価の低いもので
より収入を生むものに変えることができました。

自分の二人の子供たちへの相続についても、
大体の見通しを立てることができました。

義弟の借金問題が発覚してから
体調を崩していた義母も少しずつ回復しています。

財産があるということは
ある意味 トラブルの原因 でもあります。

ピンチをチャンスと捉え、
見直すことで良い方向にもっていくことができます。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例5-06

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例5-06

義弟に貸していた実家の家を担保に
銀行から1年間のリバースモーゲージを借りて、

それを将来の相続分として義弟に支払いました。

これを機に、
両親も同じ建物に住むことになったので、
古い実家はいらなくなりました。

彼女の実家も良い住宅地なので、
普通にしていると上地の評価が高いです。

なので、義弟がいなくなったら売却し、
都内のタワーマンションに買い替えるつもりです。

1億円の戸建はタワーマンションで同額のものを買うと、
評価は2000万円になります。

これはタワーマンションの上地は
持ち分が少ないからです。

そして、賃料は 35 万円くらいになります。

戸建の実家は評価1億円で、賃料は20 万円くらいです。

しかもタワーマンションは建物代金が高いので、
減価償却が大きく取れます。

義弟は家を売ったことで借金ができなくなりました。

でも、安い家賃で住む家があって家族を守れました。

将来の相続分は放棄しましたが、
それを先に手に入れることで
新たな事業を始めることができました。

相続する財産があるという依存と期待が無くなって、
心新たに事業に集中することができました。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例5-05

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例5-05

そして、これを機に
建物と上地の間で上地の定期借家契約を結びました。

期間は1000年です。地代は 8 万円です。

義母が亡くなって、義弟の気が変わったとしても、

上地の地代は8万円の 1/2 の4万円しかもらえません。

1年で48万円。10年で480万円。
30年で も1440万円です。

売却すれば坪単価 300 万円。
1/3 の権利があれば9000万円する上地が
30年で1440万円しか受け取れないようになるのです。

義弟は、他にも借金があるので
不動産を持つと、借入先にとられる心配があります。

靖子さんのご家族も
そんなにたくさんの現金があるわけでは
ありませんでした。

ただ、幸いなことに靖子さんが一人っ子だったのです。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例5-04

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例5-04

話し合いの結果、
8000万円の借金は靖子さんが
義弟の家を買い取り、

そのお金で返済することにしました。

靖子さんは
そこまでの資金はありませんでしたが、
ご主人やご実家から借りて買ったことにしました。

将来的にお子さんが二人いらっしゃいますが、

その時の相続を考えると
靖子さんとご主人が

それぞれ建物を持っていたほうが良いだろう

ということからです。

義弟は借金を返しましたが、
事業は傾いているし、住む家もなくなります。

そこで、靖子さんのご実家を
1年間だけの定期借家契約で安い家賃で
貸してあげることにしました。

靖子さんのご両親には
義弟の家に住んでもらうことにしました。

そして、義弟があてにしている

義母の上地と建物の 1/2 の権利については、
現在価格でざっくり出した額よりも少ない額を、

新規事業資金として渡すことにしました。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例5-03

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例5-03

さすがにこれはおかしいと危険を感じ、
お嫁さんながら靖子さんが難色をしましました。

義弟ははっきり説明しないものの、
よくよく聞いてみると

すでに 競売の直前 ということなのです。

競売となれば、
自分たちもここに住んでいられなくなります。

そこで、私のところに相談にいらっしゃいました。

ご実家の上地と建物の価格をざっくり出してみると、
4億円くらいです。

義弟が借り入れたお金は 8000 万円。

3世帯で住んでいますが、
上地は義母のものなので使用貸借権があると考え、
上地の価格の2割を持っていると考えると、
義弟の家の価値と同じくらいです。

しかし、義母が亡くなれば、
義母の上地持ち分と建物分の 1/2 が
義弟に行くことになります。

彼はそれを見越して、
もっと借り入れをしたいと思っているのです。

でも、
返す目途がないままに借金を続けていても
泥沼にはまっていきます。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp