2.「応用6法」とは?
b. もしも借地が「物納」されたら-3
投資を目的にハワイに土地を購入される方も多いが、
向こうではこうした「底地買取権付借地権」は
F・A(フリーアベーラブル)と呼ばれており、
非常に上質の権利として認識されているのである。
F・H(フリーホールド)あるいはF・S(フリーシンプル)
と言われるものが、日本でいう「所有権」、
L・H(リースホールド)が定期借地権に当たる。
このF・AはF・HとL・Hの中間位の価値となっている。
つまり「底地買取権付借地権」は
所有権より低く、借地権より高い価値として
通用しているのである。
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