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相続税について
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03-02：相続税っていくらかかるの？

例えば、お父さまが亡くなり、
相続人が奥さま子供2人の合計3人の場合。

以前は基礎控除が 8000万円 になっていました。

相続財産の総額が8000万円までは
無税 ということです。

しかし、平成27年1月からは、
これが 4800万円 になりました。

実に3200万円もダウンしてしまったのです。

実際に
どのように相続税がかかってくるかというと、

4800万円を超える金額に対して
決められた税率で税金がかかってきます。

先ほどの例でいうと、

相続財産の総額が8000万円だとすると、

4800万円を3200万円オーバ ーします。

3200万円を法定相続分でわけた金額に対して、
それぞれ税金がかかってきます。

次回、具体的に解説していきます。

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相続税について
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03-01：相続税っていくらかかるの？

相続税対策を考える前に
まずしなくてはならないことがあります。

それは、

相続税がかかるのか、
かからないのかを

知ることです。

そして
相続税がかかるならどれくらいかを
知る必要があります。

相続税がかからない場合は、
相続税対策はする必要がありません。

2013年度に税制改正大綱が発表されて
相続税の増税が確定しました。

相続税の課税強化は平成27年1月1日～
実施されています。

基礎控除も4割削減されるということ。

富裕層に対する税率アップが柱になっています。

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相続税について
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02-02：相続の流れ

5. 単純承認、限定承認、相続放棄の
いずれかの手続きをする

3ヶ月以内に、
遺産全てを相続をするか、条件付きで相続するか、
それとも相続を全て放棄するか
決める必要があります。

6. 遺産分割協議を行なう

相続人が1人であれば何の不都合もありませんが、
複数の相続人がいる場合は、
相続人全員の協議 によって、
遺産をどのように分割するかを決めます。

7. 遺産の分配、名義変更を行なう

不動産所有権移転登記や
預貯金の名義変更等を行います。

8. 相続税の申告 納付

相続が発生した日から10ヶ月以内に
税務署に申告し、税金を納付します。

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相続税について
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02-01：相続の流れ

1. 被相続人が亡くなる

市町村に死亡届を提出します。

2. 遺言書があるか確認する

被相続人の意思表示である遺言書の有無を
必ず確認してから相続の手続きが必要です。

3. 相続人を確定する

遺言書の有る無しによって
相続人や相続配分が変わってきます。

4. 相続財産を調杏する

不動産、預貯金のほか
借金などの負債も含まれます。

相続する財産を全てあげて、
財産目録を作成します。

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相続税について
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01：相続税ってなに？

相続税とは、

亡くなった方の財産を相続により取得したとき

や、

遺言によって財産を取得したとき

に生じる税金です。

亡くなった方を
被相続人 とよび、

相続によって財産を取得した人を
相続人 とよびます。

取得した財産が一定額以下であれば、
相続税はかからず、申告の必要はありません。

また、相続税の申告と納税は、

相続の開始があったことを知った日
（通常は、亡くなった日）の
翌日から 10 ヶ月以内に、

亡くなった方の

亡くなった当時の住所地の税務署 に対して
行わなければなりません。

申告の期限までに申告しなかった場合には、

本来の税金以外に 加算税 がかかりますし、

期限までに納めなかった場合には、

利息に当たる 延滞税 がかかるので
注意が必要です。

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相続のセミナーに出るだけでは準備不足
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最近では相続のセミナーが
各地でたくさん開催されていますが、

このセミナーに参加している人たちでさえも、
実際に相続が起きると

あたふたしてなにから手を付けていいのか
分からなくてパニックになる人も多いです。

このレポートは
セミナーに参加している人が

実際の相続でつまずくポイントも
カバーするように作りました。

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「私には関係ない」が通用しなくなる
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平成27年1月から施行された
相続税の大幅な増税。

これには、近い将来相続が起るであろう
40代50代だけでなく70代以上の高齢者も
関心を寄せています。

相続税改正後に
なにが起るのかというと、

これまでは相続税を払わなくて済んだ人たちが
相続税を払わなければならなくなります。

相続税を払わなければならないかどうかは、
親の所有する不動産や貯金などの財産が、
どの程度あるのかによりますが、

特に不動産の場合は
価値が個人では判断できず困りものです。

また不動産の場合は
後でも詳しくお話しますが、

相続しても兄弟が複数いると分割できずに
現金化できなくて困るケースも多々あります。

税金は基本的に
現金一括で納めなければなりません。

不動産に課税されて、
現金が用意できずに困る例がこれまた
実に多いのです。

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実例のまとめ
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5人事例は、いかがでしょうか？

相続の現場では
机上の空論では想像できないような
トラブルが起ります。

しかし、
きちんとした知識を持って準備しておけば、
トラブルは必ず回避できることも
ご理解頂けたのではないでしょうか。

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不動産相続で「成功した例」と「失敗した？」例
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事例5-07

靖子さんは、
ご主人の将来の相続を整理することができ、

自分の相続分は評価の低いもので
より収入を生むものに変えることができました。

自分の二人の子供たちへの相続についても、
大体の見通しを立てることができました。

義弟の借金問題が発覚してから
体調を崩していた義母も少しずつ回復しています。

財産があるということは
ある意味 トラブルの原因 でもあります。

ピンチをチャンスと捉え、
見直すことで良い方向にもっていくことができます。

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不動産相続で「成功した例」と「失敗した？」例
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事例5-06

義弟に貸していた実家の家を担保に
銀行から1年間のリバースモーゲージを借りて、

それを将来の相続分として義弟に支払いました。

これを機に、
両親も同じ建物に住むことになったので、
古い実家はいらなくなりました。

彼女の実家も良い住宅地なので、
普通にしていると上地の評価が高いです。

なので、義弟がいなくなったら売却し、
都内のタワーマンションに買い替えるつもりです。

1億円の戸建はタワーマンションで同額のものを買うと、
評価は2000万円になります。

これはタワーマンションの上地は
持ち分が少ないからです。

そして、賃料は 35 万円くらいになります。

戸建の実家は評価1億円で、賃料は20 万円くらいです。

しかもタワーマンションは建物代金が高いので、
減価償却が大きく取れます。

義弟は家を売ったことで借金ができなくなりました。

でも、安い家賃で住む家があって家族を守れました。

将来の相続分は放棄しましたが、
それを先に手に入れることで
新たな事業を始めることができました。

相続する財産があるという依存と期待が無くなって、
心新たに事業に集中することができました。

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