1５. 家賃との関係－２
一方、立ち退き料≒借家権価額であるとして、
次の考え方もあるであろう。
借家権＝周辺相場より安く借りられている借家のその安さ分の権利
この考え方から幾つかの示唆が得られる。
第１に、当該貸家の家賃が周辺相場に比べて安くなければ、
立ち退き料が不要の場合もある。
隣のアパートが安くて綺麗なら、
そのことを伝えるだけで出て行ってもらえることもある。
第２に、立ち退き料を支払いたくなければ
貸家経営の努力を怠らず、家賃を常に相場に維持すること、
逆に出て行ってもらいたければ、
家賃値上げの努力をすることである。
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