１．「基本４法」こそ借地整理の原則
a. 整理手法の法則性－４
しかし、（１）の「底地買い取り法」は、
地主の生前貸地整理法としては、
基本４法のうちで最もポピュラーなので、
実務的にみてもおよそ７～８割方がこの手法によっている。
貸地は収益性が低く換金性が悪いのにたいして、
相続時の評価が高く、課税される相続税は高額であり、
地主にとって”負の財産”になりかねない。
そのため地主が、生前に譲渡所得税というコストを負担しても、
底地（貸地）を売却して相続税の納税準備資金としたり、
より有利な資産への転換を図るというのは
当然のことなのである。
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