借地整理マニュアル−9

2.「応用6法」とは?
a. 「応用6法」は「基本4法」のバリエーション-2

最初に「応用6法」の中身を簡単に説明しよう。

■応用6法

1. 「底地更地交換法」
 →借地人の別の土地(更地)と地主の底地とを等価交換する。

2. 「借地権更地交換法」
 →借地人の借地権の地主の別の土地(更地)とを等価交換する。

3. 「マンション等価交換法」
 →等価交換手法によるマンションをディベロッパーが建設し、
  借地権・底地部の占有床をそれぞれが受け取る。

4. 「地上げ業者売却法」
 →借地人は借地権を、地主は底地を、各々別に地上げ業者へ売却する。

5. 「底地買い業者買い取り法」
 →借地人は、地主から底地を買い取った”底地屋”からその底地を買い取る。

6. 「物納法」
 →地主が相続で物納した場合、借地人は将来、
  国から底地の払い下げを受ける。

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