借地整理マニュアル−25

3.「ウルトラ10法」と「準解消法」
b. 準解消法

準解消法は、次の2通りである。

1. 「マンション借地権等価交換法」
→等価交換手法による借地権マンションをディベロッパーが建設、
 借地人は借地権分の専有床を受け取る。

2. 「物納協力法」
→将来地主に相続が発生した場合、
 底地を物納することについて借地人が協力する旨の覚書を結ぶ。

以上、借地整理法には
「基本4法」、「応用6法」、「ウルトラ10法」
および「準解消法」の合わせて22通りがある。

借地利用借地整理マニュアル-図5
借地利用借地整理マニュアル-図5 posted by (C)alive

これらのどれを実践していくかについては、
個々のケース、条件、環境が異なることを考え、
その効果を最大限に活かせる手法を選び出すことが大切である。

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