２．貸宅地整理のアウトライン
a.問題点の把握

貸宅地問題で頭を痛めている地主さんの多くは、
次に挙げるような悩みをお持ちではないだろうか。

1. 所有していても、支出（固定資産税等）に対して
　収入（地代）が見合わない。

2. 毎年固定資産税は上昇するが、地代は値上げできない。

3. 更新料や各種承諾料を決める際に、
　もめない決め方はないものだろうか。

4. 相続が発生したときの、莫大な相続税を
　どうやって払えばいいのだろうか。

5. 借地人に底地を売却する際に、円滑にいく方法はないだろうか。

6. 貸宅地の一部分でもいいから、
　返してもらえる方法はないものだろうか。

7. 将来の相続に備えて貸宅地を整理したいが、どこへ依頼したらいいのか。

8. 相続した貸宅地の物納や売却を円滑に処理してくれる
　コンサルティング会社はないのだろうか。

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