貸宅地整理マニュアル−32

5. 「基本4法」が貸宅地整理の原則
b. 各方法のポイント-2

しかし、「底地売却法」は、
地主が生前の貸宅地整理法としては、
基本4法のうちで最もポピュラーで、
実務的にみてもおよそ7-8割方がこの手法によっている。

貸宅地は収益性が低く換金性が悪いのに対して、
相続時の評価が高く、
課税される相続税は高額であり、
地主にとって”負の財産”になりかねない。

そのため地主が、
生前に譲渡所得税というコストを負担しても、
底地を売却して相続税の納税準備資金としたり、
より有利な資産への転換を図るというのは当然のことなのである。

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