貸宅地整理マニュアル−38

6. 「応用6法」とは?
a. 「応用6法」は「基本4法」のバリエーション-2

1. 「底地更地交換法」
→地主の底地と借地人の別の土地(更地)とを等価交換する。

2. 「借地権更地交換法」
→地主の別の土地(更地)と借地人の借地権とを等価交換する。

3. 「マンション等価交換法」
→等価交換手法によるマンションをディベロッパーが建設し、
 底地・ 借地権分の専有床をそれぞれが受け取る。

4. 「地上げ業者売却法」
→地主は底地を、借地人は借地権を、各々別に地上げ業者に売却する。

5. 「底地買い業者売却法」
→地主は底地を底地買い専門業者に売却し、
 その業者が借地人へ底地を売却する。

6. 「物納法」
→地主は相続で物納して、借地人は将来、国から底地の払い下げを受ける。

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