貸宅地整理マニュアル−41

6. 「応用6法」とは?
b. 各方法のポイント-3

ここで、応用6法(1)と(2)について、
図解入りで詳しく見ておこう。

貸宅地整理マニュアル-図5
貸宅地整理マニュアル-図5 posted by (C)alive

この例では、地主の底地の権利は全体の所有権の40%であり、
敷地50坪のうち20坪分が地主のもの。

一方の借地人の権利は全体の所有権の60%であり、
敷地50坪のうち30坪分が借地人のものである。

そして応用6法の(1)と(2)は、
この底地と借地の垂直的持分権を、
水平的に分割する方法である。

よって、(1)は地主の底地20坪分と
借地人の別の土地20坪とを交換し、
また(2)では借地人の借地権30坪分と
地主の別の土地 借地権30坪とを交換することになる。

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