２．定期借家権のポイント
a. 不動産投資適格４条件の確立
家主にとって定期借家権を導入するメリットとしては、
次のような事項が挙げられます。
(1) 長期契約
ー契約期間に制限はありません。
(2) 賃料確定特約
ー当事者が契約で特約した場合、 法律に優先します。
(3) 中途解約排除
ー契約特約により可能です。
但し、借家人が自宅として使用する場合、法定の解約権があります。
(4) 立退料不要
ー契約満了により確実に契約は終了します。
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