定期借家権マニュアル−23

3.古貸家・古アパートの悪循環
a. 不良資産の「不良化」-1

不良資産である古貸家・古アパートを抱えている大家さんは、
借家人との契約を早く終了させ、
売却もしくはその土地の現在の価値に見合った
土地有効活用を図りたいと切実に願っていますが、

実際は 「借家法」によって
借家人を立ち退かせることは容易でなく、
結局はそれを諦めてしまいます。

そこで手っ取り早い「対応策」として、
民法上の家主の義務となっている修理•修繕などを
あまり積極的に果たさず、
古アパートのまま放置してしまっています。

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