５．不動産経営・土地有効活用のより高度な運用をめざす１３の型
１３. 建物合目的型
この契約は建物の新旧・構造・用途などに、
定期借家契約の期間その他の条件を
適切に合わせるというものです。
従来の借家契約では家主の意志に関わりなく法定更新されてしまうので、
契約期間など実際のところ、あってないようなものでした。
一方、今回新設された定期借家権は、その名の通り期間は定期です。
貨貸借物件の建物が新築・堅固なものであれば長期間、
老朽・軽便なものであれば短期間というように
適切にマッチさせた契約期間とするものです。
◆適用対象
全ての物件に適用します。
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