相続&不動産活用術:5-05

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相続&不動産活用術
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5-05:建てる、貸す、換える、売却、
さてどうする?
  
◆売却する
  
使わない上地で
固定資産だけ払っているような上地や、
借地権のついた底地なら、
  
売れるときに早めに売っておくのも
ひとつの選択肢です。
  
メリットとして
現金化することで遺産分割がしやすくなる。
納税資金が確保できるなどがあります。
  
デメリットとしては
不動産よりも現金のほうが
相続時の評価額が高くなるので
相続税の負担は大きくなります。
  
借地権のある上地は
相続時の評価額が売却価格よりも
高くなることもあります。
  
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