相続&不動産活用術:6-02

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相続&不動産活用術
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6-02:不動産を利用して生前贈与をする
  
 ▶ 上地建物を評価額2110万円まで
   妻の名義に変える
  
  条件: 婚姻期間が
     満20年以上の夫婦であること
  
     現在住んでいる居住用不動産の贈与
  
      贈与を受けた年の
      翌年3月15日まで居住し、
      以降も住み続ける
  
  メリット: 夫の相続時の財産を
         贈与した分だけ減らすことができる
     
2つ目は、
子供に相続時清算課税制度を利用して
収益物件を贈与する方法です。
  
この制度は2500万円まで非課税となります。
建物の評価額が2500万円以下なら
贈与税はゼロです。
  
2500万円を超えた分については
20%の贈与税がかかります。
  
贈与した分は
その時点の評価額で相続時に
相続税で清算することになります。
  
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