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相続&不動産活用術
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6-04：不動産を利用して生前贈与をする
収益物件を生前に贈与すれば、
賃貸収入が子供に入るので子供が助かります。
親が他に収益物件を持っている場合は、
親の所得税も減らすことができ
節税効果も高くなります。
ただこの場合、
子供に不動産取得税の負担が
発生するデメリットがあることも
考慮しておきましょう。
不動産を活用した
相続税の生前対策のコツとして、
資産が金融商品にかたよっている場合には
投資用マンションを購入したり、
賃貸アパートやマンションを一棟購入する、
自宅を買い替えるなどの対策をお勧めします。
逆に不動産にかたよっている場合には、
一部を売却して遺産分割をしやすくする。
賃貸アパートを建てて現金収入を増やす。
保険に加入して納税資金を確保するなどして
対策しましょう。
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