土地有効活用による節税対策Q&A−14-7

「サービス付き高齢者住宅による賃貸経営」-7

5.土地の賃貸や建設した建物の賃貸-2

(1)定期借地契約による土地賃貸

介護事業者や医療法人・診療所等が地主から土地を借りて
サービス付き高齢者住宅を建設し、
賃貸住宅経営と介護事業や医業経営を複合的に行う事により、
経営の複合的な相乗効果による収益向上の実現を目指す事例が
増えてきています。

地主にとってはちだい収入が安定し、
かつ長期にわたって見込むことのできるメリットがあります。

建物を建築して賃貸することと比較すると
多額の資金を必要とせずリスクが少ない代わりに、
収益性が低いと言えます。

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