相続相談 大事なブレーン、どう決める?−3-3

収益物件購入、どんなことに気をつける?-3

昨日の信頼出来る担当者による説明の続きです。

「銀行預金だとせいぜい年0.05%程度ですが、
 不動産投資の場合にはリスクが伴いますから、
 せめて将来の売却も含めて
 銀行金利の100倍の年5%くらいでは回したいですよね。
 
 とすると、頭金をいくら出すとどうなるかは次の段階として、
 仮に全額キャッシュで購入するとしたら、
 この物件Aだといくら以下で買わないといけないか、
 物件Bならどうか。まずはそれをつかむことで
 投資判断の大きな目安ができます。

 これは収益還元法のひとつ「DCF法」による計算の一例です」。
 
このくらい、あなたの立場に立って提案してくれる担当者なら
安心して任せられるのではないでしょうか?

逆に、売却時のことや、
期待利回りから逆算した購入価格の限度などを質問して
返答につまるような営業なら危険です。

あなたの大切な資産をそんな人に任せられませんよね。

もちろん、ご来社頂いたお客様には、
弊社でも具体的なシミュレーション致します!
是非お気軽にお声かけください。

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