土地は何年でなくなるか？－４
ではその土地を売却した場合の
手取りはどうなるでしょうか。
土地は古くから保有していて取得価格は不明とします。
100－(100×5%)＝95
↑土地の売却益。
取得価格が不明な場合は売却価格の5%がみなし取得価格となる。
95×20%＝19
↑売却益に対する所得税・住民税の額
100－19＝81
↑100の価値の土地でも現金化すると
結局81の価値しかないのと同じことになる。
土地の現金価値÷毎年の固定資産税・都市計画税
＝ 81÷1.19
＝ 68.06年→切り上げて69年となる
上記以外のケースを電卓で計算するのは非常に複雑になります。
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