リフォーム業者、どう選ぶ？－３
２．大家さんの希望－１
例えば、私たちならこのようにお話しします。
まず大切なのは、顧客の希望を把握すること。
オーナー様が何を望んでいるか、
例えばこのような３項目について確認します。
(1) リフォームすることによって今よりいくら手取りを増やしたいか？
(2) 現在の稼動室数はいくつで、平均家賃はどれくらいか？
(3) リフォームすることによってどれくらい稼動が増えそうか？
また家賃はいくらに 設定できそうか？
例えば前出の大家さの場合は、
下記のようなご希望をお持ちでした。
・・・
そうだな、せっかく大金をはたいて
リフォームするんだったら
手取りは毎月１０万円は増やしたい。
それと、今稼動しているのは
１０世帯のうち６世帯で
家賃は４万５千円だ。
新築当初の10年間は今より１万円高い
５万５千円で常に満室だったが、
最近は入れ替えのたびに家賃が下がって今に至った。
場所は駅近で学生も多く立地としてはいいんだが、
今や建物は古くて外観もみすぼらしいし、
部屋も畳だから若い連中には人気がないかもな。
・・・
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