相続相談 大事なブレーン、どう決める?−15-2

相続土地、親子で分割?共有?-2

では、共有と分割それぞれの場合で
この土地の相続税評価額を計算してみましょう。

(1) 共有の場合
  土地の評価は正面路線価を基準にして計算される。
  
裏にも道路がある(二方路)から
  この土地は利便性が高いということになり、
  
路線価も「正面路線価50万円/㎡+α」となる。

  この場合のαは0.8万円/㎡となり、

  土地全体の相続税評価額は50.8万円/㎡×400㎡
  =2億320万円となる。

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