Ｑ：母からもらった駅前のビルがあります。
築４５年です。テナントは満室です。
売ったほうが良いでしょうか？
持っていたほうが良いでしょうか？
ちなみに私は独身で、子供もいません。
Ａ：ビルの状態はメンテナンスも良く、
お母様の愛着を感じます。
しかし、築４５年ということで、
今後の修繕費がかさむことを考えると、
キャッシュフローは悪くなっていくと思います。
お調べしたところ、
建てられた時よりも更に高いビルが
建てられそうです。
ご自分で再建築するには、
立ち退き費用や時間がかかり、その間の
収入が無くなってしまう危険があります。
再建築をしたいという会社さんに
なるべく高く買ってもらって、
ご自分は、
他の築浅のビルをお買いになったほうが
良いかもしれません。
ビル管理はお母様がお好きだったようですが、
お嬢様には
ほかに生きがいとなるお仕事があるようですので、
そちらにご自分のエネルギーはお使いになり、
煩わしいことが少なく、
収入の得られる不動産に変えられるほうが
ご自分の人生を有意義に過ごすことができると思います。
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