相続Q&Aー5 もらったビル、売るべき?持ってるべき?

Q:母からもらった駅前のビルがあります。
  築45年です。テナントは満室です。

  売ったほうが良いでしょうか?
  持っていたほうが良いでしょうか?

  ちなみに私は独身で、子供もいません。

A:ビルの状態はメンテナンスも良く、
お母様の愛着を感じます。

  しかし、築45年ということで、
  今後の修繕費がかさむことを考えると、
  キャッシュフローは悪くなっていくと思います。

  お調べしたところ、
  建てられた時よりも更に高いビルが
  建てられそうです。

  ご自分で再建築するには、
  立ち退き費用や時間がかかり、その間の
  収入が無くなってしまう危険があります。

  再建築をしたいという会社さんに
  なるべく高く買ってもらって、
  ご自分は、
  他の築浅のビルをお買いになったほうが
  良いかもしれません。

  ビル管理はお母様がお好きだったようですが、
  お嬢様には
  ほかに生きがいとなるお仕事があるようですので、
  そちらにご自分のエネルギーはお使いになり、

  煩わしいことが少なく、
  収入の得られる不動産に変えられるほうが
  ご自分の人生を有意義に過ごすことができると思います。

  詳細は、ご相談にいらしてください。

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