１．法人不動産の問題と解決－２
法人不動産であるがゆえに
50年以上、100年近く、法人で不動産を持ち続けることがあります。
なぜか？
個人で、不動産を二代、三代と保有することは、
不可能に近いです。
相続があり、民放で財産分けをします。
税法で、相続税を直接的に課税されます。
不動産の維持費用は、有効活用していなければ経費化できません。
法人所有であれば、相続が起きても、
不動産の価値を、直接的でなく、株式で、
間接的評価となります。
民法で分けられたとしても、株式が分散されるだけです。
相続における、民法、税法の被害は、
最小限に食い止められます。
しかも、維持管理コストは、常に経費化されます。
結果として、法人で不動産を所有し続けることが
可能になっているのです。
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