ケース１．元会社員のAさん－２
＜解決法＞
資産を組み替えて収入アップ
・自宅を売却し、収益不動産（マンション）を購入
（１）売却（収入）
自宅 6000万円
有価証券 1000万円
※自宅売却の税金
6000万円ー原価3000万円ー居住用財産
の特別控除3000万円=0
（２）購入（支出）
自宅用マンション 3500万円
投資用ワンルームマンション３戸 4500万円
（３）組み替え後の収入
4500万円×6%＝270万円（手取り250万円）
年金350万円＋250万円=600万円
（４）その他のメリット
・老人ホームに入居するときは？
・相続が発生したときは？
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