ケース２．地主Bさん(78歳）－１
＜対策前＞
大地主Bさん一家、
貸し地と駐車場だけで資産５億円（ほかに自宅１億円）あります。
１０年前の借入金でアパートを建てた。
現在、借入金残高5000万円。
家族は妻と子供２人。
収入は地代、駐車場収入で1000万円あります。
アパートは空室があり、
借入金の返済と修繕費に充てられ、
家賃収入はほとんどない。
ただし、固定資産税は400万円、
相続税が一次相続で1億円、二次相続で1億円です。
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