古貸家・古アパート整理マニュアル−8

3. 古貸家の際悪循環-2

しかし、これが一戸建て古貸家となると
話が変わってくる。

図に示すように古貸家の際悪循環に陥ったものは
ほぼ永久に救われることはないだろう。

建物は人が住んでいて、こまめに修理・修繕していれば
老朽化はしても朽廃はしないものである。

修理・修繕を一戸建て貸家の入居者に転嫁してしまっている古貸家は
その下の高価な土地とともに
ほぼ永久に家主のもとには戻らない資産になってしまっているのである。

古賃貸住宅整理ー図2

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