６. 古アパートの「優良化」－２
つまり、相続問題が発生しても、
古アパートの相続税は高額に課税されるのに、
換金性が低いので売却一括金納はできず、
延納しようにも収益性が悪いので不向き、
さらに物納するにも「管理・処分不適」として受領されない
といった、大変困った事態になることが予想されるのである。
こうした不良資産である古アパートを優良化していくためには
どうしたらよいか。
借家法という難しいハードルを越えて、
その不良資産を「収益適性物件」に衣替えするか、
それとも更地化して身軽にするしかないのである。
そのどちらかのゴールにたどり着くために、
家主・オーナーが不動産コンサルタントといった
プロの指導を受けることも一つのてである。
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