９. 不良資産の優良化のために－１
不良資産である古貸家・古アパートを
どのように「優良化」していくのが良いのか。
その整理法のメニューとして
下記の５つの方法が考えられる。
１.適切な修理・修繕で、適正な家賃をもらう
２.建物老朽化を原因として契約更新を拒絶し、
明け渡しを要求する
３.土地・建物を借家人に買い取ってもらう
４.相続の際、貸家の土地の低地を国に物納する
５.相続の際、定期借地権を使って、
その低地を国へ物納すること
次回から、上記５つの古貸家・古アパート整理法を
もう少し掘り下げてみることとする。
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