タグ別アーカイブ: キャッシュフロー

資産組み替えのすすめ−3

ケース1.元会社員のAさん-3

<男と女の本音>

*資産を組み替えて

ご主人「キャッシュフローが増えたし、
 現金化もしやすくなって気が楽になったなぁ」
奥様 「収入があるから安心してお金を使えるんですね」

*駅前マンションに移って

ご主人「雨傘が入らない暮らしは初めてだな」
奥様 「もう日傘もいりませんよ」
ご主人「階段の上り下りが少なくなって助かるね」
奥様 「駅と直結で温度差がなくて快適。
 以前よりお化粧やおしゃれが楽しめるし、
 旅行にも便利。活動的になりました。」

*ためらうご主人に対して奥様の本音

奥様 「あなたが家を売る決断をしてくれないと私が困るのよ。
 相続後に嫁の立場で自宅を売るなんてこと、できるはずがないじゃない!
 親戚が何を言い出すかわかりませんもの。
 これは法律うんぬんじゃなく、感情の問題ですよ。」

奥様 「それにね、歳をとって子供達の顔色を伺うのはまっぴら。
 元気なうちにふたりで決めて、楽しい人生送りましょうよ。」

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土地有効活用による節税対策Q&A−22-1

「会社活用で相続税を収める賢い方法」-1

土地は手放したくないので、
相続税を払うため延納をするつもりです。
ところが、その利子は所得税の計算上経費にはなりません。
この際次回の相続税対策も兼ねて、
会社を活用してキャッシュフローをよくしたいと思っています。

何かよい方法はないでしょうか?

☆ポイント☆
1.相続した土地を売却しても譲渡所得税がかからないこともある。
2.3年以内の譲渡なら土地にかかる相続税が取得費に加算される。
3.土地購入の借入金利子なら会社の経費になるうえ、相続人は延納せずにすむ。

各ポイントについての詳細は明日以降見ていきましょう。

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