タグ別アーカイブ: キャピタルゲイン

定期借家権マニュアル−52

5.不動産経営・土地有効活用のより高度な運用をめざす13の型
1. 不動産投資標準型-2
  
契約期間中は家賃収入によるインカムゲインを狙い、
契約終了時は物件売却によるキャピタルゲインを狙います。

投資家は、主としてこのインカムゲインを狙うか、
キャピタルゲインを狙うかは選択できる訳です。

不動産流動化・証券化で、
最も期待されている利用法といえます。

◆適用対象
居住用・事業用賃貸物件すべてに適用できます。
大手機関により小口投資資金を募集して共同投資する、
特定不動産共同投資事業に最も適した方式です。
  
さらに進めて、この不動産投資ファンドを
不動産証券化することも可能です。
  
※借家人が自宅として使用する場合、
 借家人には法定の中途解約権があります
  
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