５．不動産経営・土地有効活用のより高度な運用をめざす１３の型
６. テナントビル長短高低定期借家組み合わせ型－2
　　
キーテナントを長期契約・賃料低額、
それをマグネットにして
一般テナントを短期契約・賃料高額で入居を勧誘。
　　
ビル全体の経営効率を高めるための契約方法です。
　　
◆適用対象
主として商業系に向いていますが、
オフィス系でも適用できるでしょう。
また、一部の高級賃貸マンションにも有効と思われます。
　　　
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ご連絡先：03-5765-2772
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５．不動産経営・土地有効活用のより高度な運用をめざす１３の型
６. テナントビル長短高低定期借家組み合わせ型－１
　　
多数の借家人の入居するビルにおいて、
集客力、 ビルイメージ・グレードアップ、目印となるなど
特別の効果を発揮するキーテナントに対しては、
賃料を低額にするなど条件を緩和し、
反面契約期間を長期にして入居を安定させ、
　　
一方、その他の一般テナントは
その分をカバーする程度に賃料を高額にし、
反面契約期間は短期とします。
　　　
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