父が変えたものはほかに

「期日前投票」

があります。

これは、電子投票を導入するために
変える必要な制度でした。

どうしてか、
という理由は、忘れちゃったのですが。

銀行のATMができた時に
父はすぐにこれを選挙に利用することを
思いつきました。

世界で一番最初に気が付き
発明しました。

最近では、

期日前投票で投票する人が増えたり
投票率のことや
若い世代の選挙の参加など
TVでも話題になっています。

私が父の会社を手伝っていたのは
１５年くらい昔で、
その時には、
父にとってはそのずーっと前から

今話題になっていることは
とうの昔にわかっており、
解決のステップも全部あったのです。

変えるものの巨大さ
相手の難しさ

人口に対する政治家の数が多すぎること
財政立て直しはそれが大事だということも

だいぶ前、
中学生くらいのときに、
別荘でご飯を食べながら聞いた気がします。

社会をよくするための方法がわかっても
それが政治家の足を救うことだと
進まないのです。

父の偉業を認めると同時に

「正しいことを、正しい」
と真っ向から言っても、
動かないものがある。

時には、目立たずにひっそり進める
方が良いこともある。

など、

色々なことを学びました。

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９月の相続セミナー

「欲しくないマイナス資産の受け取り方」

■放棄すべきかどうか？過去の事例に学ぶ

『うちは相続対策するような資産なんてないから』
なんて思っているあなた。

どうしますか？

どーんとマイナス資産がある
ということがわかったら？

そんな時に慌てないためのセミナーです。

9月24日（金）19:00 〜

会場：高輪区民センター　講習室

→　https://www.facebook.com/events/505909672941272/

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１０月の相続セミナー

■不動産でキャッシュフローを改善して自由に生きる方法

10月21日　金曜日　19:00 – 20:30
10月22日　土曜日　14:30 – 16:00

→　https://www.facebook.com/events/170993906667577/

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相続を仕事のメインにしてから
わかってきたことがたくさんある。

まずは、エンディングノートなんて
誰も使わない、

ということ。

何年か前に母に渡したら、

そっぽを向いて、何も書かないし
いつ行っても無視していた。

このひと、面倒くさがりなんだ。
年とると面倒なんだな、

と思っていたけど、違うね。

そんなの書きたくないんだよね。

「死ぬ準備する」って感じが。

いつからが老人なのだろうか？

体が動かなくなったらかな？

ボケたらかな？

社会やお友達とのつながりが無くなったらかな？

良くわかんないけど、

死ぬことを考えることより

やっと、

人生のタスク

・働くこと
・子供を育てること
・親の介護のこと

から解放されて、やっと好きなことができる
ようになる時間に、

やりたいことを書きだした方が良いよね。

そして、

それをやる為の方法の一つとして
うまく不動産や相続を利用するのが賢い
と思う。

今まで、作ってきたものを有効に
自分のために使う。

そういうのが良いな。

好きなことをやり続けている途中に
最後の日が来るのが

いい気がする。

そういうことができるような
仕組み作りのお手伝いをしたいと思う。

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９月の相続セミナー

「欲しくないマイナス資産の受け取り方」

■放棄すべきかどうか？過去の事例に学ぶ

『うちは相続対策するような資産なんてないから』
なんて思っているあなた。

どうしますか？

どーんとマイナス資産がある
ということがわかったら？

そんな時に慌てないためのセミナーです。

9月14日（土）14:30〜（会場：港区立飯倉いきいきプラザ）
9月24日（金）19:00 〜（会場：未定。港区内）

→　https://www.facebook.com/events/638369849646960/

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１０月の相続セミナー

■不動産でキャッシュフローを改善して自由に生きる方法

10月21日　金曜日　19:00 – 20:30
10月22日　土曜日　14:30 – 16:00

→　https://www.facebook.com/events/170993906667577/

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コンサルというのは

お客様の問題全体を捉え、

大事な芯を確認し、

それを解決するためのことを

お客様と伴奏しながらコツコツしていく

事だと思う。

だけど、

普通の方は、全体を捉えることができないので
目先のこまごまとしたことをやって

かえって、良くないことをしている人が
多い気がする。

その一つが、
１１０万円の暦年贈与だ。

無税の範囲でやれば課税されない。

そこしか見えない。
そういう知識しかない。

その人の資産全体からしたら、焼け石に水？
そもそも、問題は税金より他に大きくあるのに。

という人にたくさん出会う。

先日は、

生前に、お母様が課税されないようにと
自宅の家を次男に
土地を長男に

毎年、少しずつ贈与していた。

そして、亡くなる数年前には
長男の奥さんにも土地を贈与している。

で、色々あって亡くなった後に
売ることになったのだけど、

権利証はたーっくさんある。
贈与するたびにできているから。
確認が大変だった。

相続の案件は、とっても古いのだけど
場所は一等地だという感じが多い。

こういう場合は、土地値がうんと高くても
建物代は０だったりする。
でも、売主は所有者全員なのだ。

契約書には、万が一の場合の違約金とかが
有るのだけど、
建物が０なのに、なんで自分も連名で
違約金を支払わなければいけないのかと
弟が言いだしたり。。。。

遺産分割協議書で既に、代償金については
兄と弟でまとまっていたんだけど、
奥さんの名前まであるので、
購入する方は「揉めるんじゃないの？」

という心配が出る。
たいていは、これが物件価格も下げてしまう。

なんで、わざわざ
不動産価値を低くしたり
トラブルのもとになるようなことしちゃったんだろう？

贈与の金額は110万円以内なので、
きっと税理士の先生には相談されてたのだろうけど、
相続が起きた場合の、
予測と全体を捉えてアドバイスして
いなかったのだと思う。

大きく捉える

小さいことを積み上げる

遠くから見てみる

近くでぐっと中を見つめる

全ての基本。
相続の基本。

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９月の相続セミナー

「欲しくないマイナス資産の受け取り方」

■放棄すべきかどうか？過去の事例に学ぶ

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10月21日　金曜日　19:00 – 20:30
10月22日　土曜日　14:30 – 16:00

→　https://www.facebook.com/events/170993906667577/

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梅雨が明けたのに
雨っぽくてすっきりしませんね。

何でも、さっぱりすっきりしているほうが
好き。

というか、

混沌とした事が嫌いな私には
いまひとつ、気分が晴れないお天気です。

さて、先日の
「サラリーマン大家さんは本当に儲かるのか？」

は、あまりに衝撃的過ぎて、
セミナーが終わると、
お葬式みたいに静まり返って
固まった空気になってしまいました。。。

そのあとには、
色々な方の面談ラッシュ。

ＦＢ投稿もできない状態でした。

実際に投資をする前に御相談に来て下さった方
と
してしまった後に御相談にいらした方

相談に乗る私があまりに正直なものですから。

不動産業界でこんなセミナーやる人いないですね。

でも、

本当に自分が良いものしかお勧めしない
本当に心からその人の幸せを考えた
アドバイスをしたい

という願いは変わりません。

不動産業界にいると

騙したり、騙されたり
不動産業者が悪いとか
色々ありますが

根本的には

自分ひとりだけ
楽して儲けたい。

という邪心がある限り
そういう心に漬け込んだ人は
現れるということです。

ただ、

”儲けたい”

というのも、

家族の将来
子供の教育のために
ということから

必死に方法を探したお父様・
御主人だったりすると

わたしの心は複雑です。

家族のために

そういう心があれば
奥さまもたとえ間違ったとしても
御主人を責めないであげてほしいです。

そして、次の一緒に考えて
行動しましょうね。

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８月の相続セミナー

「幸せ家族に必要な全く新しい相続対策」

守りよりも、攻めが大事！

■相続対策とは家族が幸せでいるためにやるもの

失うのを恐れるより、増やすことを考えましょう
リスクなく、攻めの体制を取れるのは相続ならではです！

8月20日（土）14:30 〜
会場：港区立高輪区民センター

8月26日（金）19:00 〜
場所：飯倉いきいきプラザ

→　https://www.facebook.com/events/142470866165616/

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久々にセミナーでした。

だんだんとセミナーの主張
と言うか、
内容が変わってきているのを
感じます。

節税ノウハウ

を披露するものは、もう少ない。
古い。

というか、
やってる人は

多分、実務経験のない頭でっかち
か
目先の損得をちらつかせてお客
を煽ろうとする人

です。

なぜなら、

節税を優先する相続は
家族に争いをもたらすからです。

家族の痛み、悲しみ、歴史
を理解して

円満な解決をするには、

まずは分け方

次に納税のお金

最後に税金対策です。

相続税を払うのは10%前後の人。

つまり、
90%の人には関係無いのです。

でも、分け方は全員に関係します。

そして、
分け方で争って裁判なんかしたら
弁護士費用だけかかって
時間と感情を消耗するだけです。

裁判では法律通りの回答しか
裁判官は出さないからです。

勝ち負けに囚われるって、
愚かです。

やった人は両方まけです。

というような例を
淡々とお話しする江口先生は
余裕だなぁ、

さすが！

と、見ていて思いました。

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★漫画でわかる！「幸せになる相続の法則」★　
　
　　https://www.youtube.com/watch?v=IRTpMjDT5CA

　　この内容を講談でやっています！
　　出張出前します！

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