７． 「ウルトラ１０法」と「準解消法」
b. 準解消法－１

準解消法は下記の２通りである。

(1)「マンション借地権等価交換法」
→等価交換手法による借地権マンションを
　ディベロッパーが建設し、
　借地人は借地権分の専有床を受け取る。

(2) 「物納協力法」
→地主に相続が発生した場合、底地を物納することについて、
　借地人が協力する旨の覚書を結ぶ。

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起業10周年を記念して無料配布しています。
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相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです！
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ご連絡先：03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

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９月の相続セミナー

「欲しくないマイナス資産の受け取り方」

■放棄すべきかどうか？過去の事例に学ぶ

『うちは相続対策するような資産なんてないから』
なんて思っているあなた。

どうしますか？

ど～～んとマイナス資産がある
ということがわかったら？

そんな時に慌てないためのセミナーです。

9月14日（土）14:30〜
9月24日（金）19:00 〜

会場：未定（港区内。お申し込みの方には決まり次第ご連絡します。）

→　https://www.facebook.com/events/638369849646960/

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６． 「応用６法」とは？
b. 各方法のポイント－９

（４）の「地上げ業者売却法」については、
バプル崩壊後の昨今、よほど良い場所でないと、
この方法を使える状況にはならない。

仮に、当該地が運良く（？）再開発の対象地となり、
こうした事態が生じた場合は、

「余りゴネて再開発計画等を壊してしまわない程度のところで、
サッと話をつけて他のところに転出するのが良い」

というのが、不動産コンサルタント等、
プロの共通したアドバイスである。

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８月の相続セミナー

「幸せ家族に必要な全く新しい相続対策」

守りよりも、攻めが大事！

■相続対策とは家族が幸せでいるためにやるもの

失うのを恐れるより、増やすことを考えましょう
リスクなく、攻めの体制を取れるのは相続ならではです！

8月26日（金）19:00 〜
場所：飯倉いきいきプラザ

→　https://www.facebook.com/events/1700599816855992/

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６． 「応用６法」とは？
b. 各方法のポイント－５

次に、（３）「マンション等価交換法」に移ろう。

通常の場合、マンション開発事業者による “等価交換 方式”とは、
土地所有者が土地を提供し
その上にディベロッパーがマンションを建設し、
土地提供者はディベロッパーから
その土地価額に見合った分だけの
マンション専有床の提供を受けるシステム。

すなわち、土地所有者は
いったん土地をディベロッパーに売却して、
その代金を完成したマンションという形で受け取るわけである。

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「幸せ家族に必要な全く新しい相続対策」

守りよりも、攻めが大事！

■相続対策とは家族が幸せでいるためにやるもの

失うのを恐れるより、増やすことを考えましょう
リスクなく、攻めの体制を取れるのは相続ならではです！

8月26日（金）19:00 〜
場所：飯倉いきいきプラザ

→　https://www.facebook.com/events/1700599816855992/

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２．「応用６法」とは？

a. 「応用６法」は「基本４法」のバリエーション－8

次に、応用６法（３）の「マンション等価交換法」に移ろう。

通常の場合、マンション開発事業者による
”等価交換方式”とは、土地所有者が土地を提供し、
その上にディベロッパーがマンションを建設し、
土地提供者はディベロッパーからその土地価額に
見合った分だけのマンション専有床の提供を受けるシステム。

すなわち、土地所有者はいったん土地をディベロッパーに売却して、
その代金を完成したマンションという形で受け取るわけである。

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自分の好きな事をしながら
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相続は人生を変える最大のチャンスです！

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６月の相続セミナー

親は大事。でも、介護離職なんてできない！
　　
親のお金を親が安心して暮らせるように使う
～そういう仕組みの作り方です。

■浪費家の親でも安心できるシンプルな家族信託の作り方

6月25日　　土曜日　14：30～16：00（麻布十番会館）

詳細・お申し込みはこちらから
→https://www.facebook.com/events/835232149914017/

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７月の相続セミナー

■サラリーマン大家さんは本当に儲かるのか？
7月15日（金）19:00〜、23日（土）14:30 〜

→　https://www.facebook.com/events/2040047096219560/

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８月の相続セミナー

■幸せ家族に必要な全く新しい相続対策
8月20日（土）14:30〜、26日（金）19:00 〜

→　https://www.facebook.com/events/142470866165616/

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２．「応用６法」とは？
a. 「応用６法」は「基本４法」のバリエーション－２

最初に「応用６法」の中身を簡単に説明しよう。

■応用６法

1. 「底地更地交換法」
　→借地人の別の土地（更地）と地主の底地とを等価交換する。

2. 「借地権更地交換法」
　→借地人の借地権の地主の別の土地（更地）とを等価交換する。

3. 「マンション等価交換法」
　→等価交換手法によるマンションをディベロッパーが建設し、
　　借地権・底地部の占有床をそれぞれが受け取る。

4. 「地上げ業者売却法」
　→借地人は借地権を、地主は底地を、各々別に地上げ業者へ売却する。

5. 「底地買い業者買い取り法」
　→借地人は、地主から底地を買い取った”底地屋”からその底地を買い取る。

6. 「物納法」
　→地主が相続で物納した場合、借地人は将来、
　　国から底地の払い下げを受ける。

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６月の相続セミナー

親は大事。でも、介護離職なんてできない！
　　
親のお金を親が安心して暮らせるように使う
～そういう仕組みの作り方です。

■浪費家の親でも安心できるシンプルな家族信託の作り方

6月17日　　金曜日　19：00～20：30（赤羽橋レンタルスタジオ）
6月25日　　土曜日　14：30～16：00（麻布十番会館）

詳細・お申し込みはこちらから
→https://www.facebook.com/events/1739853412918200/

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７月の相続セミナー

■サラリーマン大家さんは本当に儲かるのか？
7月15日（金）19:00〜、23日（土）14:30 〜

→　https://www.facebook.com/events/2040047096219560/

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８月の相続セミナー

■幸せ家族に必要な全く新しい相続対策
8月20日（土）14:30〜、26日（金）19:00 〜

→　https://www.facebook.com/events/142470866165616/

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１．「基本４法」こそ借地整理の原則
a. 整理手法の法則性－７

基本４法の（４）の「共同売却法」については、
一般的人は借地人・地主両者とも
「売却」で意思がそろった場合に行う方法であり、
「借地」整理手法としては両者の利益が一致する
「好ましい手法」である。

ディベロッパー（不動産開発評者）が
当該地を買い上げに来たときにも見られる。

借地利用借地整理マニュアル-図3 posted by (C)alive

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６月の相続セミナー

親は大事。でも、介護離職なんてできない！
　　
親のお金を親が安心して暮らせるように使う
～そういう仕組みの作り方です。

■浪費家の親でも安心できるシンプルな家族信託の作り方

6月17日　　金曜日　19：00～20：30（赤羽橋レンタルスタジオ）
6月25日　　土曜日　14：30～16：00（麻布十番会館）

詳細・お申し込みはこちらから
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７月の相続セミナー

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7月15日（金）19:00〜、23日（土）14:30 〜

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