賃貸VS持家　どちらがいいの？－４

２．今の賃料と同額のローンでできること
 
なかでもお客様とお話ししていて
一番反応が大きいのが(6)です。

「いまの家賃ですと、お客様の場合は
　●●万円のローンを組んでいるのと同じですね」

リスクがないから賃貸を選択したのに
実は何千万円ものローンを組んでいるのと同じとは！
しかもマイホーム取得者よりもはるかにリスクが大きいなんて！

と目から鱗状態になる方も多いのです。

自分の場合はどうなんだろう・・・
と気になった方。

ご来社頂いたお客様には、
弊社でも具体的なシミュレーション致します！
是非お気軽にお声かけください。

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賃貸VS持家　どちらがいいの？－３

１．賃貸生活のリスク－２

(4)  ご主人が死亡した時、または癌と診断された時
　　(ガン補償特約付ローンの場合)など、住宅ローンは一瞬にして消えるが、
　　賃貸は残された遺族が永遠に家賃を払い続けなければならない。

(5)  公的年金の支給開始年齢は60才から65才になっていく。
　　特に昭和36年4月2日以降生まれの男性からは
　　たとえ60才で定年になっても65才までは年金が全くもらえない。
　（定年後は家賃が払えなくなる恐れが。しかも高齢者の賃貸入居は家主も嫌がる）　
　
(6)  生涯家賃総額はどれくらいになるか？
　　それを今のローンに逆算すると、
　　既にいくらの住宅ローンを背負っているのと同じことになるのか？
　　（一生涯賃貸を続けると膨大な金額になる！）

(7)  今の家賃程度で購入できる物件はどれくらいか？
　　超低金利の今なら同じ支払いで２～３部屋余分に作れる。

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賃貸VS持家　どちらがいいの？－２

１．賃貸生活のリスク−１

賃貸生活には賃貸生活のリスクが存在し、
マイホームを持つことで賃貸にはない
様々なリスクヘッジ効果も得られるのです。

具体的にはどのようなことでしょうか？
                                       
(1)  家賃は死ぬまで払い続けることになるが、
　　住宅ローンにはいつか終わりがある。

(2)  マイホームはいつかは自分のものになるが、
　　賃貸は絶対にそうならない。

(3)  マイホームの場合、将来は人に貸して家賃収入を得たり、
　　売却して介護付マンションへ住み替えたりなど
　　様々な選択肢が考えられる。
　　賃貸の場合にはこのような選択肢は一切ない。

賃貸生活のリスク、後半は明日ご紹介します！

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賃貸VS持家　どちらがいいの？−１
 
年金・雇用不安などから、若年層の中には
「リスクがないから一生賃貸のままでいい」
と考える人も多いようです。

でも全員が完全に納得しているかといえば、
「家賃、もったいないな…買ったほうが良いのかな？」
と迷っている方も多いように見受けられます。

それでもなかなか賃貸から抜け出そうとしないのは、
そこに大きな不安があるからなのでしょう。

ところで賃貸は本当にリスクがないのでしょうか？
いいえ。

賃貸生活のリスクの詳細は明日以降見ていきましょう。

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