タグ別アーカイブ: 不動産

遺産分割について:03

=====================
遺産分割について
=====================

03:遺産分割の流れ

遺産分割の流れ
遺産分割の流れ posted by (C)alive

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

遺産分割について:02

=====================
遺産分割について
=====================

02:遺産分割をしないと

遺産分割をしないと、

相続税が軽くなる控除 が

受けられなくなります。

原則として

相続税の申告期限(10ヶ月)までに

遺産分割が整い、

配偶者が所得する財産が
確定していなければならない

という決まりがあります。

他にも
不動産や銀行口座などの名義変更ができず、
被保険者の預金が引き出せなくなります。

近い将来に二次相続が発生したときに
相続税の負担が増えることがあります。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

遺産分割について:01-2

=====================
遺産分割について
=====================

01-02:遺産分割とは?

相続税の配偶者の
税額軽減の適用は遺産の分割が
前提 となっています。

あまり時間が経ちますと

遺産が散逸したり、
相続の権利のある関係者が増えていくなど
複雑になってきます。

なるべく早い時期に分割協議を行うべきです。

もし遺言があり、そこに
遺産の分割方法の指定がされている場合には、
それに従うことになります。

遺言にすべての財産についての
分割方法が 指定 されていれば
問題ありませんが、

分割方法の指定のない財産 については、

やはり

相続人全員の話合いで
分け方をきめなければなりません。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

遺産分割について:01-1

=====================
遺産分割について
=====================

01-01:遺産分割とは?

遺産分割とは、簡単にいえば

亡くなった人の 遺産を 相続人が
分けることです。

被相続人が 遺言を残さずに 亡くなった場合は、
相続の発生によって、被相続人の遺産は
相続人全員が 共有している状態になります。

相続を開始して

相続放棄 も 限定承認 をしないで
3カ月が過ぎると、
単純承認 したことになります。

この遺産の共有状態を解消して、

個々の財産を各相続人に分配し

取得させる手続きを行なう必要があります。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

3つの知識をカバーする必要がある

=====================
3つの知識をカバーする必要がある
=====================

相続を成功させるには、

不動産の知識、
税の知識、
法律の知識、

これら3つの知識が必要です。

相続において
特に重要なのが 不動産の知識 で、

なぜかというと、

相続財産の50%以上が 不動産 だからです。

これは平成23年度の国税庁 の調杏でも
明らかになっています。

相続税の専門家になる必要は
もちろんありませんが、
相続に関して必要な知識だけはつけて下さい。

それら知識は
今から少しずつお伝えしていきます。

このレポートを全て読み終わったころには、
あなたは恐らく
相続の本10冊分くら いの専門知識を
身につけているはずです。

財産は自ら守る必要があります。

税理士、弁護士、不動産業者に
言われるがまま相続手続きをして
ムダな税金を払ってしまったり、

手放す必要がない財産を手放すことが無いように
このレポートで知識武装して下さい。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

相続税について:6-01

=====================
相続税について
=====================
06-01:相続税の計算方法

相続税は先日話した通り、
基礎控除の金額を超えたら
払わなければなりません。

基礎控除の金額以下であれば
相続税はかからずに税務署に申告する
必要もありません。

また、
財産の評価額が基礎控除を超えた場合でも、
配偶者の税額軽減、
小規模宅地の評価減など特例があり、
税金が かからない 場合があります。

相続税の計算をする流れを説明します。

1. 課税価格の算出をします

まずは全ての相続財産を自家にして換算します。

家、上地、預貯金、株式、現金、保険金、
死亡退職金、3年以内の贈与などを合算します。

※この時点で基礎控除以下の金額なら
相続税の申告は必要ありません。

2. 相続税の総額の算出します

税金がかかる遺産の総額を
法定相続分で相続したとして、
それぞれの相続税額を算出します。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

実例のまとめ

=====================
実例のまとめ
=====================

5人事例は、いかがでしょうか?

相続の現場では
机上の空論では想像できないような
トラブルが起ります。

しかし、
きちんとした知識を持って準備しておけば、
トラブルは必ず回避できることも
ご理解頂けたのではないでしょうか。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例5-07

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例5-07

靖子さんは、
ご主人の将来の相続を整理することができ、

自分の相続分は評価の低いもので
より収入を生むものに変えることができました。

自分の二人の子供たちへの相続についても、
大体の見通しを立てることができました。

義弟の借金問題が発覚してから
体調を崩していた義母も少しずつ回復しています。

財産があるということは
ある意味 トラブルの原因 でもあります。

ピンチをチャンスと捉え、
見直すことで良い方向にもっていくことができます。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例5-06

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例5-06

義弟に貸していた実家の家を担保に
銀行から1年間のリバースモーゲージを借りて、

それを将来の相続分として義弟に支払いました。

これを機に、
両親も同じ建物に住むことになったので、
古い実家はいらなくなりました。

彼女の実家も良い住宅地なので、
普通にしていると上地の評価が高いです。

なので、義弟がいなくなったら売却し、
都内のタワーマンションに買い替えるつもりです。

1億円の戸建はタワーマンションで同額のものを買うと、
評価は2000万円になります。

これはタワーマンションの上地は
持ち分が少ないからです。

そして、賃料は 35 万円くらいになります。

戸建の実家は評価1億円で、賃料は20 万円くらいです。

しかもタワーマンションは建物代金が高いので、
減価償却が大きく取れます。

義弟は家を売ったことで借金ができなくなりました。

でも、安い家賃で住む家があって家族を守れました。

将来の相続分は放棄しましたが、
それを先に手に入れることで
新たな事業を始めることができました。

相続する財産があるという依存と期待が無くなって、
心新たに事業に集中することができました。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例5-05

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例5-05

そして、これを機に
建物と上地の間で上地の定期借家契約を結びました。

期間は1000年です。地代は 8 万円です。

義母が亡くなって、義弟の気が変わったとしても、

上地の地代は8万円の 1/2 の4万円しかもらえません。

1年で48万円。10年で480万円。
30年で も1440万円です。

売却すれば坪単価 300 万円。
1/3 の権利があれば9000万円する上地が
30年で1440万円しか受け取れないようになるのです。

義弟は、他にも借金があるので
不動産を持つと、借入先にとられる心配があります。

靖子さんのご家族も
そんなにたくさんの現金があるわけでは
ありませんでした。

ただ、幸いなことに靖子さんが一人っ子だったのです。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp