タグ別アーカイブ: 不動産

不動産分野のお医者さん

5月7日の週間住宅新聞に掲載されました。

私の「出張 相続講談」

不動産会社なのに

講談とか出版とか

他と違うことをしています。

よっぽど、暇か
趣味?

という感じですね。

不動業者の集まりに行くと
当然に不動産中心の話題ばかりです。

不動産も実に奥深く
変化が激しく
勉強していかなくてはいけないことが
多い。

でも、これからはそれだけではダメだと
思うのです。

良いお医者さんが
どんなに腕が良くても
それを相手に伝えることが十分に
できなければ
相手の心を満足させることはできません。

私は、不動産業者というより
不動産分野のお医者さんで
いたいと思っています。

知識や経験
法律や税務

は必須ですが

皆が気がつかないでいる

相手の気持ちを組むこと
関係している人の気持ちを表現し
伝えること

そういうことが本当は一番大事なのだと
私は現場にいて感じます。

伝える

汲み取る

この二つが
色々な問題を解決する糸口を作り

最終的な心の満足を作る

私はそう、信じています。

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「空き家の実家を収入源に変える方法」

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付録2: 相続用語集:ラ行-02

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付録2: 相続用語集
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ラ行-02
  
•暦年課税制度(れきねんかぜいせいど):02
  
それは、
  
「夫婦の間で居住用の不動産や、
 居住用の不動産を取得するための金銭を
 贈与したときに配偶者控除を受ける場合」、
  
「父母等から
 住宅取得資金等の贈与を受けたときの
 特例を受ける場合」
など。
  
また、
法定相続人となることが見込まれる人が
贈与を受ける場合については、
  
2003 年以降は、
暦年課税に加えて、
相続時清算課税が選択できるようになった。
  
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付録2: 相続用語集:ラ行-01

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付録2: 相続用語集
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ラ行-01
  
•暦年課税制度(れきねんかぜいせいど):01
  
贈与財産から
基礎控除額 110 万円を差し引いて、
  
その残りの額に対して
所定の方法で計算したものが税額となる。
  
1 年間の贈与額が
110 万円以下なら贈与税はかからない。
  
ただし、
110 万円を超える贈与でも
贈与税がかからないケースもある。
  
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付録2: 相続用語集:マ行-02

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付録2: 相続用語集
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マ行-02
  
•名義預金(めいぎよきん)
  
形式的には
  
配偶者や子などの名前で預金しているが、
実質的には
被相続人(亡くなった人)のもので、
  
親族から
名義を借りているのに過ぎない
預金をいいます。
  
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付録2: 相続用語集:マ行-01

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付録2: 相続用語集
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マ行-01
  
•みなし相続財産(みなしそうぞくざいさん)
  
本来の意味で
相続財産ではないが、
  
相続財産と同様に
人の死亡により取得される財産ということで、
  
相続財産とみなされる財産のことです。
  
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付録2: 相続用語集:ハ行-07

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付録2: 相続用語集
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ハ行-07
  
•傍系(ぼうけい)
  
直系から分かれた枝葉の系統。
  
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付録2: 相続用語集:ハ行-06

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付録2: 相続用語集
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ハ行-06
  
•物納(ぶつのう)
  
租税などを物で納めること。
  
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付録2: 相続用語集:ハ行-05

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付録2: 相続用語集
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ハ行-05
  
•普通失踪(ふつうしっそう)
  
蒸発や家出などで、
  
音信普通の状態が
7 年を過ぎると
  
普通失踪となります。
  
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付録2: 相続用語集:ハ行-04

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ハ行-04
  
•秘密証書遺言(ひみつしょうしょゆいごん)
  
「内容」を秘密にしたまま、
  
「存在」のみを
  
証明してもらう遺言のことです。
  
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付録2: 相続用語集:ハ行-03

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ハ行-03
  
•卑属(ひぞく)
  
親等の上で、
  
基準となる人より
あとの世代の血族。
  


曾孫(ひまご)
  
など直系卑属と、
  
甥(おい)
姪(めい)
  
など傍系卑属に分けられる。
  
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