１．定期借家権とは
a. なぜ「定期借家権」なのか－４
(3)不動産の証券化による流動化・活性化－１
また、不動産の流動化という点でも、
定期借家権のもたらす波及効果に期待が寄せられています。
なぜなら、土地オーナーがバブル崩壊の後遺症で
「塩づけ」にしている遊休不動産の処置方法を確立しないかぎり、
日本経済の浮上も期待できないからです。
例えばアメリカでは、
都心の一等地にあるオフィスビルや
郊外の繁盛しているショッピングセンターについて、
家賃を受け取ることを目的とした
不動産の証券化が一般的に行われています。
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