タグ別アーカイブ: 債権

貸宅地整理マニュアル−28

4. 借地法は”悪法”?
b. わかりにくい、納得できない「借地法」-5

元来、 借地・借家は債権・債務の契約関係だったが、
それを抜本改正せずに小手先の改正を繰り返しながら
「物権」に近づけようとしたため、
この法律を非常に分かりにくいものにしてしまったと言える。

実際、 立法の主旨に照らし、
現在においても借地人・借家人はなお
社会的弱者であるかどうか。

例え、 そうであるにしても、なぜ地主・家主が
私的に社会的弱者を救済しなければならないのか。

この点について明解でないため、
地主側からすれば”借地法は悪法”となるわけである。

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貸宅地整理マニュアル−27

4. 借地法は”悪法”?
b. わかりにくい、納得できない「借地法」-4

戦後50年間に、 この借地法に改正に改正を加えながら、
実質的には都市部の宅地を「解放」してきた。

換言すれば、「借地」を介し、
特定の地主· 借地人との関係のみで成立している権利
「債権」を、 実体的に所有権のように
誰に対しても無制限に主張できる権利「物権」に近づけてきた。

結果的に、 国民の貧富の差を小さくし、
おかげで日本経済の発展にもつながったと言えるが、
反面、 現状のように借地・借家にかかわる
法的トラブルが多発していった。

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