タグ別アーカイブ: 共同売却

貸宅地整理マニュアル−36

5. 「基本4法」が貸宅地整理の原則
b. 各方法のポイント-6

4の「共同売却法」については、
一般的には地主・借地人両者とも
「売却」で意思がそろった場合に行う方法であり、
「貸宅地」整理手法としては両者の利益が一致する
「好ましい手法」である。

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当該地を買い上げに来た時にもみられる。

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借地整理マニュアル−7

1.「基本4法」こそ借地整理の原則
a. 整理手法の法則性-7

基本4法の(4)の「共同売却法」については、
一般的人は借地人・地主両者とも
「売却」で意思がそろった場合に行う方法であり、
「借地」整理手法としては両者の利益が一致する
「好ましい手法」である。

ディベロッパー(不動産開発評者)が
当該地を買い上げに来たときにも見られる。

借地利用借地整理マニュアル-図3
借地利用借地整理マニュアル-図3 posted by (C)alive

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借地整理マニュアル−2

1.「基本4法」こそ借地整理の原則

a. 整理手法の法則性-2

「借地整理」手法における基本的な法則を

まず次のようにまとめておく。

■基本4法

1. 借地人が地主から底地を買い取る

 →「底地買取法」

2. 借地人が第三者または地主へ借地権を売却する

 →「借地権売却法」

3. 借地と底地を等価交換して、その敷地を一定割合で引き分ける

 →「敷地引き分け法」

4. 借地人と地主が借地権と底地を第三者へ同時に共同で売却する

 →「共同売却法」

これを、借地整理の原則となる「基本4法」とする。

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