タグ別アーカイブ: 分割払い

借地整理マニュアル−23

3.「ウルトラ10法」と「準解消法」

a. ウルトラ10法-1

前述した借地整理法の基本4法と応用6法を組み合わせて、

より実務的に応用したものが

「ウルトラ10法」と「準解消法」である。

「ウルトラ10法」の1~5は次の通りである。

1. 「底地売買分割払い法」

→借地人が地主から底地を買取、代金を長期分割払いで支払う。

2. 「借地権売買分割払い法」

→借地人が地主へ借地権を売却し、代金を長期分割払いで受け取る。

3. 「借地権売買予約法」

→将来の一定の条件(借地人の死亡、引越し等)のもとで、

 借地人が地主へ借地権を売却するという売買予約契約をする。

4. 「停止条件付借地権売買法」

→借地人の死亡を停止条件とする借地権売買契約によって、

 借地人は地主へ借地権を売却する。

5. 「底地買取一部転売法」

→借地人は底地買取資金が一部不足する場合、

 底地買取後、敷地の一部を隣接地主へ転売する。

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