５．不動産経営・土地有効活用のより高度な運用をめざす１３の型
５. 特定賃貸条件付型－１
　　
賃貸マンションの入居条件に特定の条件を付けて、
他のマンションとの差別化を図り、
収益性を向上させようというものです。
いわゆるコンセプトマンションです。
　　
他の賃貸物件との競争力をつけるための特定入居条件は、
それを前提に入居した他の借家人に対する責任からも、
その条件を常にキープしなければなりません。
　　
そのために「単身者専用」「学生専用」「女性専用」「ペット可」
あるいは「ペット不可」 などの特定された入居条件に
入居者が適合しなくなった場合、
契約期間が満了したら再契約をせず必ず退去してもらいます。
　　　
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ご連絡先：03-5765-2772
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３．古貸家・古アパートの悪循環
a. 不良資産の「不良化」－２

「収益性がない物件だから、できるだけ追加投資はしたくない」
という大家さんの気持ちは察することができますが、
そのために借家人の「借家権」はより強いものとなり、
不良資産はより「不良化」していきます。

一刻も早く定期借家権を導入し、
こうした悪循環を早期に断ち切りたいものです。

定期借家権マニュアル-図２ posted by (C)alive

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10月の相続セミナー

「不動産でキャッシュフローを改善して自由に生きる方法」

■争族になるのは、はっきり言ってお金が無いから

老後の資金が心配・・・
少しでもお金が欲しい。

そういう心が争いを起こす種になっています。

慌てて投資詐欺や
マルチ商法にはまるのではなく、
今ある資産を活用して、
自由に楽しく生きるという選択枝
があることに気がついてください。

10月21日　金曜日　19:00 – 20:30
10月22日　土曜日　14:30 – 16:00

会場：飯倉いきいきプラザ　港区東麻布二丁目16番11号

→　https://www.facebook.com/events/170993906667577/

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