タグ別アーカイブ: 同時

貸宅地整理マニュアル−56

8. 価格ガイドライン法
a. 底地・借地権の価格関係について-2

お皿の方も同様に、本来の価格が400円であっても、
コーヒーカップの付いていないお皿なんて
”クリープのないコーヒー”のようなもので、
せいぜい100円で売れれば良い方である。

“カップとお皿”の双方が
本来の価値を100%実現するには、
双方が同時に売却された場合だけである。

◆本来なら1000円の価値のあるコーヒーセットが
場合によっては500円にしかならないことも!

貸宅地整理マニュアル-図7
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借地整理マニュアル−27

4.借地権・底地コーヒーカップ理論
a. 底地・借地権の価格関係について-2

「カップとお皿」の双方が本来の価値を100%実現するには、
双方が同時に売却された場合だけである。

借地権と底地は、
このコーヒーカップとお皿の関係にある。

問題は、借地貸地関係では各々の持ち主が
借地人と地主で別々ということ。

カップの持ち主は、お皿の持ち主からそれを借りて、
自分でコーヒーを飲む分には何も問題はないが、
「いざ、これを売ろう」と思った場合、
カップ(借地権)の一方だけでは、
その本来の価値を実現できないことになる。

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8月の相続セミナー

■幸せ家族に必要な全く新しい相続対策
8月20日(土)14:30〜、26日(金)19:00 〜

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