「建物は誰の名前で建てればよいのか？」－２

１．さまざまな条件によって賃貸建物の名義の決め方は変わる

安定収入と相続税引き下げ対策のために賃貸住宅を建てる場合、
その名義を誰にするのがいいのでしょうか？

これは非常によく受ける質問です。

しかし、それほど簡単に決められるものではありません。
次のような条件によって答えは大きく変わってきます。

A. 土地所有者の相続発生までの期間
B. 土地所有者の相続財産の総額と相続税額予想額
C. 土地所有者の現在の所得金額
D. 後継者の現在の所得金額
E. 建築しようとしている物件から得られる収支見込額や建築総額

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「建物は誰の名前で建てればよいのか？」－１

相続税対策や所得税対策を上手にするためには、
賃貸建物を建てる時に誰の名前で建てるのがよいのでしょうか？

☆ポイント☆
１．短期の相続税引下げ対策は、収益建物は土地所有者名義にする。
２．親族名義は収益移転と土地所有者の所得税対策を図る場合に選択。
３．法人名義にすると親族名義より長期間にわたる効果が高い。
４．相続発生時期、相続税の総額、所得・住民税の額によって名義の決め方は変わる。

各ポイントについての詳細は明日以降見ていきましょう。

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