タグ別アーカイブ: 固定資産税

付録2: 相続用語集：サ行-11

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付録2: 相続用語集
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サ行-11
　　
•贈与（ぞうよ）
　　
当事者の一方が
　　
無償で自己の財産を
相手方に与える意思を表示し、
　　
相手方がこれを受諾することによって
成立する契約。
　　　　
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付録2: 相続用語集：サ行-10

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付録2: 相続用語集
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サ行-10
　　
•相続放棄（そうぞくほうき）
　　
相続開始後、
　　
相続人によってなされる
相続拒否の意思表示。
　　
三か月以内に
家庭裁判所にその旨を申し出ることが必要。
　　
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付録2: 相続用語集：サ行-09

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付録2: 相続用語集
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サ行-09
　　 　　
•相続税（そうぞくぜい）
　　
相続
　　
遺贈
　　
死因贈与
　　
により
財産を取得した個人に課せられる国税。
　　
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付録2: 相続用語集：サ行-08

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付録2: 相続用語集
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サ行-08
　　
•相続（そうぞく）
　　
死者が
生前にもっていた財産上の
　　
権利
　　
義務を
　　
配偶者 子などの親族が
包括的に承継すること。
　　
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付録2: 相続用語集：サ行-07

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付録2: 相続用語集
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サ行-07
　　
•親族（しんぞく）
　　
民法上、
六親等内の血族と配偶者、
　　
三親等内の姻族をいう。

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相続する財産を上手に運用し、 不労所得を得ながら悠々自適な セカンドライフを過ごす方法：4

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相続する財産を上手に運用し、
不労所得を得ながら悠々自適な
セカンドライフを過ごす方法
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4：マイナスの財産が発覚することも

ことが起きてしまった時には、

プラスの財産だけでなく、
マイナスの財産もあることが

発覚する場合が多いです。

きっと多くの方がパニックになること
と思います。

事前にセミナーに行かれて、
一般論をいくら勉強しても、

各ご家庭の事情は個別性が高い上に、
解決方法は色々あり、

各分野の高い専門性が必要だからです。

一般のご家庭で
信頼できる 税理 弁護士 不動産会社さんを
持ってらっしゃることは稀だと思います。

なので、
事前にできる最も大切な対応策は、
先日お話しましたが、

信頼できる相談者を一人見つけておくことです。

書籍やネットでリサーチをして、
セミナーや個別相談会には
その人を見つけに行きましょう。

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相続する財産を上手に運用し、 不労所得を得ながら悠々自適な セカンドライフを過ごす方法：3

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相続する財産を上手に運用し、
不労所得を得ながら悠々自適な
セカンドライフを過ごす方法
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3：親が認知症になる前に手をうつ
　　
親は
　　
自分の失敗や間違えを
子供に言いたくありません。
　　
なので、隠しておきます。
　　
でも、
この失敗した不動産が
親が死んだ後に見つかったり、
　　
認知症になってから発見されたりすると
　　
かなり厄介です。
　　
その上地の固定資産税や、
　　
上地であれば
年間の管理費用(雑草除去 木の剪定) など、
　　
何も利用しない、
　　
お金を産まないものに
　　
支払の義務だけが残ってしまうのです。
　　
当然、
こんな不動産を買ってくれる人なんていません。
　　
今から起きる大相続ブームは、
こういった世代の親御さんが多いということです。
　　
ということは、
相続が実際に起きないと、
相続についてみんなが真剣に取り組めません。
　　
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相続&不動産活用術：5-02

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相続&不動産活用術
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5-02：建てる、貸す、換える、売却、
さてどうする？
　　
◆賃貸物件を建てる場合
　　
アパート、マンション、戸建て住宅 を
建てることで
固定資産税の軽減、所得税の軽減対策、
相続税の節税効果があります。
　　
事業用のテナントビル を建てた場合は
固定資産税の軽減はありませんが、
所得税と相続税の削減効果があります。
　　
その他にもメリットとして、
　　
毎月一定の収益を得られる。
　　
管理を専門家に任せれば
事業を継続しやすいので
サラリーマンと兼業も可能になります。
　　
デメリットとしては、
初期投資がかかる、賃料下落、事業開始後に
転用しにくなどがあります。
　　
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相続&不動産活用術：4-05

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4-05：士地を4つに分けて節税対策する
　　
【4つの仕分けは後から自由に変更できる】
　　
このように4つに上地をわけるのは、
　　
現状どうなのか？
　　
と考えて頭を整理するためでもあります。
　　
これは必ずこのまま突き通すということでは
ありません。
　　
なぜなら問題地だと思っていた上地が、
早めに対策することで
収益を生む 有効活用したい上地になることも
あります。
　　
他の上地にも同じようなことが言えます。
　　
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相続&不動産活用術：4-04

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相続&不動産活用術
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4-04：士地を4つに分けて節税対策する
　　
4. 問題がある上地
　　
借地人が家を建てて住んでいるなど
自由に活用できない上地、
　　
老朽化して収益が減ったアパートなどが
建っている上地などです。
　　
対策として、
　　
相続発生時に上地を買い取ってもらう
という合意を借地人と交わしておく。
　　
生前に借地人に上地を買い取ってもらう。
　　
老朽化したアパートは
生前に立て直しやリノベーションを
行うことも検討する。
　　
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