タグ別アーカイブ: 固定資産税の基礎知識

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例2-07

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例2-07

家族が増えた喜びを楽しみながら、
増えた負担は賃料収入で
増えたお金を使って軽減する。

自分が頑張り過ぎないことで、
子供にも夫にも優しく接することができています。

そして、

生前にこのような対策を取ってくれたお父様に
心から感謝し、

これまで気が付かないでいたご両親の愛情を
改めて感じるようになりました。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例2-06

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例2-06

ナナさんは都会で
ワーキングマザーを続けています。

離れた地方の賃アパートでも安心してられるので、
精神的にも労力的にも負担になりません。

働きながら子供を育てるのは大変です。

お母様を頼りにしたいところですが、
田舎だし、もうご高齢なので頻繁には期待できません。

自分で背負い込むと、気持ちに余裕がなくなり、
夫にも優しくしてあげられないです。

なので、増えた賃貸収入を、

子育てで増えた家事労働をサポートするサービスに
使っています。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例2-05

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例2-05

前のままだと、

アパートの収入がお父さまへ入ると
更にどんどん現金が増えてしまいます。

でも、それは増えたとしても
税金の対象が増えるだけ なのです。

賃料収入がナナさんへ入ることになったので、
これ以上現金が増えることを防ぐことが出来ました。

建物がナナさん名義になり、
上地はお父様名義にしたので、
相続の際に貸家建付地ではなくなり、
上地の評価減が受けられなくなるのが懸念事項でした。

しかし、計算したところ、路線価が低いので、
この方法がメリットが高いことがわかりました。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例2-04

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例2-04

お父様の現金を減らす(建物の設備や内装)
ことで、
だいぶ相続税を減らす ことが出来ました。

建物は 5000 万円のリフォームをしましたが、
床面積は増えていないので、
評価も毎年の固定資産税も上がりません。

古いアパートなので建物評価はほぼゼロです。

税務上は。

なので、建物の名義をナナさんに変更しました。

価値が 0 なので生前贈与しても、
税金がかかりません。

これで、
建物から上がる収入はナナさんの収入になります。

既に建物のローンも終わっているので、
贈与の際に負債を引き継ぐことにもなりませんでした

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例2-03

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例2-03

ナナさんのお父様の現金 5000 万円を使って
アパートをリニューアルしました。

エアコンを新しくして、内装のカラーも変え、

古いけれど、新しいものには無い

テーマ性のある内装にしたことで、

空室だったお部屋も満室になり、
しかも家賃を上げることが出来ました。

今では、空き待ちのお客様もいるくらいです。

設備も新しく、人気物件に変わったアパートだと、
持っていても面倒だという感じがしなくなります。

修繕の手間も 10 年位は無いでしょう。

お客様もすぐに見つかります。

賃貸経営の心配事がなくなりました。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例2-02

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例2-02

そんなことを思っていると、

ある日お父様に呼ばれました。

「今までためた現金が結構あって、
このままだとかなりの相続税がかかる」

と言われました。
彼女は、現金で相続税を支払って、
アパートはいらないと思っていました。

しかし、自分に子供が生まれたことで
考えが一変します。

「自分が働かなくても良い仕組みがあったら、
安心 安定できる」

と思いました。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例2-01

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例2-01:成功した例

★高収益を生むアパートを合法的に、
固定資産税も安く受け取ったナナさんの場合

ナナさんのお父様は地方でアパート経営をして
生計を立ててらっしゃいます。

時々はご実家に帰るものの、
ご自身は都心でワーキングウーマンされていて、
アパート経営にはご興味ありませんでした。

ある日、お父様が脳梗塞で倒れたことで
真剣に考え始めました。

お父様は若い頃から大家業をやってらっしゃったので、
ご所有のアパートはかなり古いのです。

昔の作りながら広めの設計です。

ナナさんはアパート経営に興味がなかったし、
古いものをもらっても、修繕のことを考えると
面倒くさいのでした。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

固定資産税の軽減対策-65

9.「固定資産税過誤納金返還金支払い要領」等-2

※参考事例 東京都の場合

・東京都固定資産税及び都市計画税に係る
 還付不能額の返還等要領実施細目
 
第1 目的

この実施細目は
「東京都固定資産税及び都市計画税に係る
 還付不能額の返還等要領」(以下「要領」という)
の実施に伴う催促を定め、
その円滑な執行に資することを目的とする。
 
 
第2 返還すべき事由の範囲

要領第2に規定する事由の範囲は次のとおりとする。

1 固定資産の所有者でないものに誤って賦課したこと。

2 固定資産税及び都市計画税
 (以下「固定資産税等」という。)
  の課税客体がないのに賦課したこと。

3 その他瑕疵ある賦課処分が行われた場合であって、
  返還することが公益上真に必要と
  認められるときであること。

(以下省略)

 
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
http://womansouzoku.com/
相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772

mail:info@preciouslife.jp

固定資産税の軽減対策-64

9.「固定資産税過誤納金返還金支払い要領」等-1

※参考事例 東京都の場合

・東京都固定資産税及び都市計画税に係る
 還付不能額の変換等要領

第1 目的

この要領は、
土地及び家屋の固定資産税及び都市計画税
(以下「固定資産税等」という。)
に係る還付不能額を返還することにより、
東京都の税務行政に対する納税者の信頼を確保し、
円滑な税務行政の推進に資することを目的とする。
 
 

第2 還付不能額

この要領において、
「還付不能額」とは、所有者違いその他の事由による
固定資産税等の過誤納金相当額であって、
地方税法(昭和25年法律第226号)
第17条の5第3項に規定する賦課決定の期間制限、
又は同法第18条の3第1項に規定する
還付金の消滅時効の適用により、
還付ができないもの及びこれに係る
納付済みの延滞金をいう。
 
 
 
第3 還付不能額の変換

1 都税事務所長は、納税者から変換の請求を受けて、
  還付不能額の返還を行うものとする。

2 都税事務所長は、
  徴収マスターにより納付の事実を確認したときは、
  返還の請求のあった日の10年前の日の属する年度以後の
  年度分の還付不能額を当該納税者に返還するものとする。

3 都税事務所長は、納税者が当該還付不能額について
  納付の事実を確認できる書類を提出した場合においては、
  2の規定にかかわらず、返還の請求のあった日の
  20年前の日の属する年度以後の年度分について
  還付不能額の返還をすることができる。

(以下省略)

 
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
http://womansouzoku.com/
相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772

mail:info@preciouslife.jp

固定資産税の軽減対策-63

8.「償却資産」の上手な活用-3

・「償却資産」申告は「定率法」で

所得税では償却資産の減価償却法は
「定額法」と「定率法」の二通りの方法が
納税者の選択に任されています。

利益の出る事業者の場合は、
償却額が多くなる「定率法」が選ばれることが多いです。

一度、「定率法」で申告しているかどうか、
チェックしてみるとよいでしょう。

 
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

不動産を相続する女性の悩みを解決するレポートを作りました。
http://womansouzoku.com/
相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772

mail:info@preciouslife.jp