タグ別アーカイブ: 土地

実例のまとめ

=====================
実例のまとめ
=====================

5人事例は、いかがでしょうか?

相続の現場では
机上の空論では想像できないような
トラブルが起ります。

しかし、
きちんとした知識を持って準備しておけば、
トラブルは必ず回避できることも
ご理解頂けたのではないでしょうか。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例5-07

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例5-07

靖子さんは、
ご主人の将来の相続を整理することができ、

自分の相続分は評価の低いもので
より収入を生むものに変えることができました。

自分の二人の子供たちへの相続についても、
大体の見通しを立てることができました。

義弟の借金問題が発覚してから
体調を崩していた義母も少しずつ回復しています。

財産があるということは
ある意味 トラブルの原因 でもあります。

ピンチをチャンスと捉え、
見直すことで良い方向にもっていくことができます。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例5-06

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例5-06

義弟に貸していた実家の家を担保に
銀行から1年間のリバースモーゲージを借りて、

それを将来の相続分として義弟に支払いました。

これを機に、
両親も同じ建物に住むことになったので、
古い実家はいらなくなりました。

彼女の実家も良い住宅地なので、
普通にしていると上地の評価が高いです。

なので、義弟がいなくなったら売却し、
都内のタワーマンションに買い替えるつもりです。

1億円の戸建はタワーマンションで同額のものを買うと、
評価は2000万円になります。

これはタワーマンションの上地は
持ち分が少ないからです。

そして、賃料は 35 万円くらいになります。

戸建の実家は評価1億円で、賃料は20 万円くらいです。

しかもタワーマンションは建物代金が高いので、
減価償却が大きく取れます。

義弟は家を売ったことで借金ができなくなりました。

でも、安い家賃で住む家があって家族を守れました。

将来の相続分は放棄しましたが、
それを先に手に入れることで
新たな事業を始めることができました。

相続する財産があるという依存と期待が無くなって、
心新たに事業に集中することができました。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例5-05

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例5-05

そして、これを機に
建物と上地の間で上地の定期借家契約を結びました。

期間は1000年です。地代は 8 万円です。

義母が亡くなって、義弟の気が変わったとしても、

上地の地代は8万円の 1/2 の4万円しかもらえません。

1年で48万円。10年で480万円。
30年で も1440万円です。

売却すれば坪単価 300 万円。
1/3 の権利があれば9000万円する上地が
30年で1440万円しか受け取れないようになるのです。

義弟は、他にも借金があるので
不動産を持つと、借入先にとられる心配があります。

靖子さんのご家族も
そんなにたくさんの現金があるわけでは
ありませんでした。

ただ、幸いなことに靖子さんが一人っ子だったのです。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例5-03

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例5-03

さすがにこれはおかしいと危険を感じ、
お嫁さんながら靖子さんが難色をしましました。

義弟ははっきり説明しないものの、
よくよく聞いてみると

すでに 競売の直前 ということなのです。

競売となれば、
自分たちもここに住んでいられなくなります。

そこで、私のところに相談にいらっしゃいました。

ご実家の上地と建物の価格をざっくり出してみると、
4億円くらいです。

義弟が借り入れたお金は 8000 万円。

3世帯で住んでいますが、
上地は義母のものなので使用貸借権があると考え、
上地の価格の2割を持っていると考えると、
義弟の家の価値と同じくらいです。

しかし、義母が亡くなれば、
義母の上地持ち分と建物分の 1/2 が
義弟に行くことになります。

彼はそれを見越して、
もっと借り入れをしたいと思っているのです。

でも、
返す目途がないままに借金を続けていても
泥沼にはまっていきます。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例5-02

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例5-02

義理の弟さんが独立したのは15年前くらいです。

最初は良かったのですが、

だんだん様子がおかしくなってきた

ということです。

自宅を担保に
事業用資金を借り入れるということに
なったそうですが、

この家の上地は義母のものです。

銀行は義弟の家だけではなく、
建物と上地の全体に担保を入れないと

お金を貸してくれないと言ったそうです。

その頃は、
義母もご主人も、困っているなら、

すぐに返すと言っているし
見通しもあるようだと

それに応じてしまったということです。

しかし、その借り入れは返済するどころか、
しばらくすると、
さらに担保に入れて借り入れをしたいと
義弟は言ってきました。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例4-01

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例4-01:成功した例

★自分の会社の信用力を使って資産管理会社を
作ることにより、子供の個性と価値観を認め、
事業継承ではない方法で安定した収入が
継続的に得られるように合法的に
子供に相続をさせる仕組みを作った
麗美さんの場合。

麗美さんは45歳です。

美容関係の会社を経営していますが、
10年前に離婚しました。

子育てとの両 立は大変でしたが
仕事は順調で社員数も増え、
規模も大きくなりました。

子供たちも中学生と大学生になり、
将来の進路を考えるようになりました。

上は女の子。
麗美さんに似てきれいな子ですが、
ハングリー精神はまるでなく、
歌が好きで、また本を読むのも好きです。

将来は仕事をするというより、
音楽関係の仕事に就くか、小説家になりたいと
思っています。

母親は尊敬していますが、

自分はああいう働き方や
会社を経営するようなことは向かない

と思っています。
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

 

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例3-12

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例3-12

両親も嫁ぎ先の親も夫も居なくなって
一人になった彼女は
とても心細かったろうと思います。

自分が よくわからない不動産 のことなどを
相談するのは、専門家が良いと思ったのだ
と思います。

それも大手の…でも、
知識だけでは足りなかった。

「だって、大手の人は
どっか行っちゃうじゃない。」

彼女はポツリとつぶやきました。

そう、大手の不動産会社の担当者は、
その時に頻繁に、
とても親切に接してくれたとしても、

仕事が終われば会社の命で転勤になるのです。

彼女のことをずっと担当していてくれません。

彼女の状況もマーケットの状況も
時の流れと共に変化しても、

それをわかってくれはしないのです。

「17 年前に彼女にお会いしていたら
どうだったかしら?」

と、ふと、思ったりもしました。

17 年前だったら、
やっばり大手さんにお願いしたでしょうね。

彼女のような上顧客は本当に
丁寧に扱われるので、その時点で
今の状況が起きることを予測するのは
難しいです。

この経験があったから、
彼女は私を選んでくれました。

なので、これはとても良い出会いだったのです。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例3-11

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例3-11

17 年前に分ける際に、
現金と不動産をバランスよく分けることは
出来なかったのでしょうか?

“税金の支払いを減らす“

という狭義な視点ではなく、
将来に関する想像をふくらませて
対策を取っていれば、

こんなことにはならなかったのでは
ないでしょうか?

その時にも、
大手の不動産会社さんも銀行さんも税理士さんも、
たくさんのブレーンの方たちが
回りにいたと思うのです。

彼女が今回、
多くの不動産会社さんの
お知り合いがいるにもかかわらず、

私だけにこの案件を取り扱わせてくれた理由。

彼女は

本当に 自分のことを考えてくれる人 が
欲しかったのです。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp

不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例:事例3-10

======================
不動産相続で「成功した例」と「失敗した?」例
======================

事例3-10

大手の不動産会社さんは皆さん、ドン引きです。

「あんなの、売れたんですか~!?」

期待していたよりも高く売れたことから、
長男も全部自分のお金だと主張するのではなく、

一部を弟の新規事業に使っても良い

という気持ちが生まれました。

マユミさんにとっては、
この件がなければ

名義は移したけれど
本来は自分の物なのだから
自分の意向通りになるのだ

と思っていましたが、

そういうことではないのだ というのが
わかりました。

いつまでも子供だと思っていた二人の息子は、
普通に権利を守る男になっていました。

彼女は両親からの相続財産があるので、
生活するのに困ってはいませんが、
ちょっとさびしい老後です。

☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆
不動産を相続する女性の悩みを
解決するレポートを作りました。
起業12周年を記念して無料配布しています。

是非、お役立てください!

http://womansouzoku.com/?page_id=375

相続をきっかけにお金の自由を得た
女性たちがいます。
彼女たちは今、
自分の好きな事をしながら
自由なライフスタイルを送っています。
相続は人生を変える最大のチャンスです!
☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆彡☆ミ☆

★★プレシャスライフの相続相談★★

http://www.preciouslife.jp/wp/

ご連絡先:03-5765-2772
mail:info@preciouslife.jp