タグ別アーカイブ: 地上げ

貸宅地整理マニュアル−47

6. 「応用6法」とは?
b. 各方法のポイント-9

(4)の「地上げ業者売却法」については、
バプル崩壊後の昨今、よほど良い場所でないと、
この方法を使える状況にはならない。

仮に、当該地が運良く(?)再開発の対象地となり、
こうした事態が生じた場合は、

「余りゴネて再開発計画等を壊してしまわない程度のところで、
サッと話をつけて他のところに転出するのが良い」

というのが、不動産コンサルタント等、
プロの共通したアドバイスである。

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借地整理マニュアル−7

1.「基本4法」こそ借地整理の原則
a. 整理手法の法則性-7

基本4法の(4)の「共同売却法」については、
一般的人は借地人・地主両者とも
「売却」で意思がそろった場合に行う方法であり、
「借地」整理手法としては両者の利益が一致する
「好ましい手法」である。

ディベロッパー(不動産開発評者)が
当該地を買い上げに来たときにも見られる。

借地利用借地整理マニュアル-図3
借地利用借地整理マニュアル-図3 posted by (C)alive

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6月25日  土曜日 14:30~16:00(麻布十番会館)

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7月の相続セミナー

■サラリーマン大家さんは本当に儲かるのか?
7月15日(金)19:00〜、23日(土)14:30 〜

→ https://www.facebook.com/events/2040047096219560/

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8月の相続セミナー

■幸せ家族に必要な全く新しい相続対策
8月20日(土)14:30〜、26日(金)19:00 〜

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感謝される地上げ屋さん

地上げ屋さん

っていうと

やくざみたいな怖〜い人

って思いますよね〜。

私はたぶん、日本一かわいい地上げ屋さんです。

たぶん、日本で5本の指に入るくらい
不動産屋さんらしくない不動産屋さんです。

でも、この地上げがとっても得意なのです。

コワーイ人は、
顔つきとか
態度とか
怒鳴るとか

色々それなりのノウハウがおありなのでしょうね!??

”人を動かす”

私の、武器は「お手紙です」

借地人さんがいるために、困っている地主さんのために

形がぐちゃぐちゃで、整えたらみんなのために
良い方向になるときのために

でも、

KOTOが起こるまでは、
みなさん、ず〜っと昔から今の形態で住んでいらしたのです。

古い時代から。

古い時代からそのままの、静かに争いもなく、、

でも、本当はお互いに思うところがあったりするものなのです。

毎回、依頼を受けると現地に行き


周辺を歩き
周辺の業者さんへのヒアリングをして
その場所に立ち

どういう思いで生きてらっしゃったのだろう?
どういう生活をされてらっしゃるのだろう?
その方、
そのお子さん、お孫さん
親御さん、ご兄弟

それぞれの関わる人全部の思いを想像します。

そして、
会社の机で、小説家みたいに引きこもって
一通のお手紙を書くのです。

もらった人が読んで
泣き崩れるような

お手紙を送った方から私の携帯に電話が入り、

息子さん
お父さん
お姉さん

など、家族の人がお互いに面と向かっては言えない
でも、どうにかしなくちゃいけない

ということが

全部私にかかってきます。

私の携帯はかくして、しょっちゅう
鳴るようになるのです。

人は自分を信じてくれる人を信じる
自分を思ってくれる人に心を開く

誰よりもあなたのことを思っている

伝えるのは、その1点です。

文章を書くというのはとても疲れるので
大抵、3日くらい引きこもります。

プライベートでもこれくらい
満身の思いを伝えたくなるような出来事が
起きると素敵ですね!

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ということで、

何かお役に立てそうなことあれば
お声掛けください!

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8月の相続セミナー

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費用:無料

8月27日木曜日 19:00~20:30 
        セミナー後希望者のみ懇親会(実費)

8月29日土曜日 14:30~16:00

場所:麻布十番会館 2Fセミナールーム

   03-6451-5812

定員:12名(少人数制なので必ず御予約ください)

申し込み:03-5765-2772

     info@aalive.jp

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人生100年の時代です。

現役時代~引退・老後 では無くなってきています。

これからは

1st Stage 仕事・子育て・介護等の
     人生のタスクを負った時代

2nd Stage 一通り終わって自分の本当にやりたいこと
      をやり、楽しむ時代
3rd Stage  最後に健康に気をつけながら、
      安心して過ごす時代
です。

この2nd &3rd Stageを生きるために、
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