８． 価格ガイドライン法
b. 価格ガイドライン法－５
このようにして、
“カップとお皿＂をセットで売る借地人は、
お皿の差益とカップの含み益実現と、
2 つの利益を手に入れることができる。
一方、 お皿の持ち主の地主が借地人からカップを買う場合は、
本来600円のカップは売り主の事情で400円から500円位で買える。
そして、カップを手に入れた地主が
お皿とセットで売ると1,000円となり、
カップの方から100円から200円の差益と、
お皿の方から100円から300円の含み益が実現して、
2つの利益を得られるわけである。
こうした「底地」と「借地権」の相互事情から
“値決め＂ のガイドラインを示すのがこの方法である。
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